Eperweg 108166 AB EmstBuitengebied Emst

Landelijk wonen met paardenfaciliteiten, vrijheid en karakter in het buitengebied van Emst! Wonen op een unieke plek in het buitengebied van Emst, omringd door rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. Dankzij goede isolatie, 16 zonnepanelen en energielabel B is hier comfortabel én energiezuinig wonen gegarandeerd. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eperweg10.nl Het geheel is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar vrijheid aan huis. Op het perceel bevinden zich diverse paardenfaciliteiten, waaronder een dressuurbak met verlichting en sproei installatie, diverse schuren, 3 paardenboxen, een mestplaats en een praktische kantoorruimte buitenhuis. Daarnaast zijn er meerdere sfeervolle veranda’s en heerlijke plekken gecreëerd om optimaal van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond U betreedt de woning via het voormalige bakhuis, waar zich de hal met garderobe bevindt. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer, het warme hart van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een gezellige uitstraling met onder andere een sfeervolle cinewall en fraai uitzicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de landelijke moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtig vrij uitzicht over het perceel. Vanuit de keuken is tevens de praktische bergkelder bereikbaar. Terug in de hal bevindt zich de royale en modern uitgevoerde badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn in het voormalige bakhuis een modern toilet, praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met een prettige lichtinval en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig evenals de opstelling van de cv ketel (Remeha HR 2017). Buitenleven Het buitenleven is hier werkelijk uniek. Het royale en volledig omheinde perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De aanwezige dressuurbak met verlichting en sproei installatie maakt trainen in alle seizoenen mogelijk. Daarnaast beschikt het terrein over 3 paardenboxen, een paddock, een weiland en diverse schuren voor opslag, stalling en hobbygebruik. Tevens is er ook een mestplaats aanwezig. De separate kantoorruimte buitenhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk of onderneming. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere sfeervolle veranda’s en terrassen waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, rust en het prachtige uitzicht over het omliggende buitengebied. Hier ervaart u het echte buitenleven in optima forma. Een bijzonder object waar wonen, werken, hobby en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1939 Perceel : 5740 m² Inhoud : 525 m³ Gebruiksoppervlakte : 142 m² Externe bergruimte : 56 m² Verwarming : via cv- ketel (Remeha HR 2017) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur en gedeeltelijke glas en vloerisolatie Energielabel : B Aanvaarding : in overleg