Langeweg 158166 GV EmstBuitengebied Emst

Vrijstaand wonen met vrijheid, ruimte én uitzicht – ideaal voor paardenliefhebbers die direct vanuit het eigen erf ritten op de tientallen paardenroutes op de Veluwe willen maken. Aan de Langeweg 15 in het buitengebied van Emst vindt u deze royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een weiland en een bijzonder mooi vrij uitzicht. Gelegen op een perceel van bijna 1,5 hectare, is dit een droomlocatie voor wie houdt van rust, natuur én buitenleven – met de bossen op korte afstand en elke dag zicht op zowel de zonsopkomst als zonsondergang. Vlakbij de bossen, maar toch ook vlakbij voorzieningen in Epe (5 minuten op de fiets) en vlakbij uitvalswegen richting Apeldoorn (15 minuten) en Zwolle (20 minuten). Voor liefhebbers van het OV is de bushalte 10 minuten lopen en de treinstations van Apeldoorn en 't Harde op pakweg 20 minuten afstand. Wonen, met je paarden bij huis, met directe uitrij mogelijkheden vanuit huis. Dat is behoorlijk zeldzaam te noemen, zeker op de Veluwe. Indeling Begane grond - Entree/hal met toilet - Moderne royale woonkeuken (2024) met diverse inbouwapparatuur - Ruime Kelder - Royale woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en pelletkachel - Tuinkamer/serre - Wasruimte met wasmachine/droger aansluitingen, wastafel en extra toilet & douche - Badkamer met ligbad, douche en wastafel Verdieping - De verdieping is via twee trappen bereikbaar: - Twee slaapkamers boven het oorspronkelijke deel - Één slaapkamer en een slaapkamer in gebruik als kastenkamer boven het nieuwere gedeelte - Aparte toiletruimte Zowel een hele kleine badkamer boven (op de overloop) als een slaapkamer beneden in de huidige serre zijn eventueel te realiseren. Daarmee is de woning zowel goed geschikt voor grotere huishoudens als eenvoudig toekomstbestendig te maken. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel biedt volop ruimte en privacy. We hebben de tuininrichting zo aangepast dat er een mooie balans is ontstaan tussen vrij uitzicht en beschutting. Op het erf staan diverse opstallen die bij onze aankoop al aanwezig waren: een grote schuur van ca. 100 m² (ingedeeld als garage, werkplaats/berging, paardenstal en zadelkamer), een aparte fietsenschuur en een eenvoudige schuilstal. Het aangrenzende weiland maakt dit geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Samengevat: een karakteristieke, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie, waar het buitenleven centraal staat. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én mogelijkheden. Nieuwsgierig? Kom samen kijken met onze Makelaarsland Agent. Hij laat je de woning met veel plezier zien. Een uniek woonhuis met karakter Wat dit huis zo bijzonder maakt? Eigenlijk zijn het twee woningen die naadloos zijn samengevoegd tot één geheel. De oorspronkelijke woning stamt uit 1955. In de jaren ’90 is de woning grondig verbouwd en uitgebreid, waarbij een tweede ‘huispunt’ is gerealiseerd en verbonden met het oorspronkelijke deel. Het resultaat: een unieke woning met karakter, ruimte en verrassende indeling. Duurzaam en comfortabel De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er een pelletkachel, een hybride (Remeha Elga) verwarmingssysteem, airconditioning (Daikin), een verbeterde isolatie en zijn er 24 zonnepanelen aanwezig. Ook zijn de kozijnen boven vervangen door kunststof HR++ exemplaren en is de keuken geheel gemoderniseerd, inclusief vervanging van de meterkast. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.