Leeuwenboomweg 188166 BB EmstKern Emst

Op een kindvriendelijke en rustige locatie aan een woonerf gelegen, zeer royale energiezuinige tussenwoning met ruime berging en zonnige recent aangelegde achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning heeft energielabel A en het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 143m². Indeling Begane grond: entreehal, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en airconditioning(warmen en koelen), eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en in de aanbouw een kastenwand en achteringang. 2e hal met trapopgang en toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 11m²) voorzien van laminaatvloeren, ruime geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. 2e verdieping: zeer ruime overloop met veel bergruimte, twee dakramen, vliering en toegang tot de royale 4e slaapkamer (ca. 16m² + bergruimte achter de schotten) voorzien van een dakraam. Op deze verdieping kunnen met gemak 3 kamers gecreëerd worden. De achtertuin is 2 jaar geleden nieuw aangelegd inclusief nieuwe schuttingen en heeft een pad achterom. Bouwjaar: 1993. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. Verwarming middels een HR cv combiketel uit 2023 en de woning heeft mechanische ventilatie. De Leeuwenboomweg is een verkeersluw woonerf met ruim parkeergelegenheid bij de woning, grote speeltuin en veel groen. Alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.