Oranjeweg 1138166 JB EmstBuitengebied Emst

Vrijstaande Woonboerderij met diverse bijgebouwen op ruim perceel 24.650 m² eigen grond! Aan de rand van het Kroondomein en de Gortelse heide kunnen wij u deze woonboerderij te koop aanbieden. De ligging van de woonboerderij is uniek! Binnen enkele minuten wandelen bevindt u zich in de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden. Door de prachtige ligging kunt u hier dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur. De woning ligt op ± 5 kilometer van het dorp Emst en ± 6.5 kilometer van het dorp Epe. De woning heeft een goede ontsluiting naar de rijkswegen A-50 en A-28. De randstad ligt op ± 1 uur autorijden. Het bijbehorende perceel heeft een oppervlakte van 2,46 hectare, grotendeels bestaande uit grasland, een gedeelte erf en tuin. De woning is zeer geschikt voor paardenliefhebbers vanwege de prachtige uitrij mogelijkheden in de nabije omgeving. Bij de woning behoren diverse bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ± 160 m². Daarnaast zijn er nog enkele oude overkappingen op het erf aanwezig. De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1900. Verwarming geschiedt door gaskachels. De woonboerderij beschikt over een energielabel G. De opstallen verkeren grotendeels in een originele staat en kunnen eventueel naar wens worden gemoderniseerd. Door de huidige indeling is de woonboerderij geschikt voor dubbele bewoning. Indeling woonboerderij: Begane grond: entree/ eenvoudige keuken ± 11 m² - kookhuis/woonkamer ± 15 m² - woonkamer ± 31 m² - tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping - gang - twee slaapkamers ± 12 en 7 m² - eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede woongedeelte: entree / keukentje ± 4 m² - woonkamer ± 17 m² - slaapkamer 10 m² - badkamer met douche en wastafel - separaat toilet. 1ste Verdieping: overloop – 2 grote slaapkamers ± 24 en 12 m². Extra informatie: - bouwjaar omstreeks 1900 - inhoud ± 616 m³ - perceeloppervlakte 24.650 m² - woonoppervlakte ± 184 m² - dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis mogelijk.