de Singel 68307 BR EnsEns-woonkern

Wonen op een prachtige locatie met veel groen, rust en privacy!  Plekken als deze komen zelden beschikbaar! Aan de Singel 6 in Ens staat deze goed onderhouden geschakelde woning met inpandige garage en royale kunststof schuur (2023). De in 1976 gebouwde woning staat op een perceel van 420 m² eigen grond en grenst aan de linker- en achterzijde direct aan het bos, wie wil dat nou niet!  De woning is goed onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt sinds 2024 over vernieuwde dakbedekking. Binnen heeft de woning drie ruime slaapkamers, een woonkeuken en een complete badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde is een royaal balkon aanwezig. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een kunststof schuur van maar liefst 25 m² (5,30 m x 4,81 m. Onder de veranda kunt u heerlijk buiten zitten, waarbij de elektrische zonwering en ingebouwde spotjes zorgen voor extra comfort. De woning is gelegen in het gezellige en actieve polderdorp Ens. Het dorp is voorzien van een supermarkt, gezondheidscentrum, sportverenigingen, snackbar, drogist en verschillende scholen. Authentieke dorpjes als Blokzijl en Vollenhove en natuurpark de Weerribben zijn binnen 15/20 autominuten te bereiken. Ens is gelegen nabij uitvalswegen N50 en A6. Indeling Begane grond: Entree via de garage, welke is voorzien van elektra, een elektrische deur en de meterkast. Aansluitend de hal met een prachtige natuurstenen vloer, een modern toilet met fontein, een riante provisiekelder en doorgang naar de doorzonwoonkamer met twee schuifpuien. De tuingerichte woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en heeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was-apparatuur, de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2016) en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, kunststof raam, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een balkon.  Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In 2023 is er een vrijstaande kunststof berging geplaatst, ideaal voor extra opslag. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van ca. 25 m² (6,72 m x 3,76 m), waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de groene en rustige omgeving. Achter de woning ligt bovendien een speeltuin, waar kinderen dichtbij huis veilig kunnen spelen. Bijzonderheden: - Gelegen tegen het bos - Meterkast vernieuwd 2024 - Kunststof schuifpuien voor- en zijkant woonkamer en bijkeuken - Spouwmuurisolatie 2018 - Vloerverwarming in woonkamer, woonkeuken en badkamer - Vloerisolatie 2017 - Dak vernieuwd en geïsoleerd 2024 - Vloer bijkeuken vervangen (beton) 2024 - Beschikbaar per mei 2026 - Elektra voorbereid voor laadpaal Wilt u de ruimte, de tuin en de ligging met eigen ogen komen bekijken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!