Ramsweg 108307 RN EnsEns-landelijk gebied

Buitenliefhebbers opgelet! Dit is de unieke combinatie van wonen, werken én genieten van rust en ruimte.  In het buitengebied van Ens staat deze royale woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.252 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 1998 uitgebouwd. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers en een nette keuken. Door de plaatsing van twee fraaie dakkapellen zijn middels een steektrap twee volwaardige kamers te bereiken. Op het erf bevinden zich naast de mooie woning een riante schokbetonschuur domeinschuur, een wagenberging en twee ligboxenstallen. U geniet hier van volledige privacy, een fraai aangelegde tuin en een weids uitzicht. Naast de huidige bebouwing op het erf, biedt het royale perceel nog volop andere mogelijkheden. Door de jaren heen is de woning ook flink verduurzaamd: - 2025: Mechanische ventilatie vernieuwd - 2023: 24 zonnepanelen geplaatst (ca. 10 jaar garantie) - 2014: 24 zonnepanelen geplaatst - 2010: Gevels geïsoleerd met minerale wol - 1998: Dak geïsoleerd met glaswol - Geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. toilet, kelder en toiletraam 1e verdieping) - Airconditioning aanwezig - Energielabel B   Ligging De ligging is perfect, u woont hier met prachtig zicht op het Ramsdiep en op Werelderfgoed Schokland. Binnen enkele autominuten bereikt u Nagele en Ens, waar u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een sportschool, snackbar, cafe en diverse (sport)verenigingen vindt. Vanaf de woning zijn de grotere plaatsen Emmeloord en Urk binnen 20 minuten te vinden. Via de A6 en de N50 zijn het noorden en het zuiden snel bereikbaar. Daarnaast liggen Jachthaven Marina Schokkerstrand en restaurant Pier16 op nog geen drie kilometer afstand van de woning. Hier geniet u van watersportmogelijkheden op het Ketelmeer en van een prachtig uitzicht over het water.   Indeling Begane grond: Entree, bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, opstelling cv-ketel en lavet, hal/entree met toegang tot de kelder, het toilet voorzien van fontein en de meterkast, half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel en prachtig uitzicht op de dijk. De woonkamer en keuken bieden beide toegang tot de overkapping voorzien van zonwering.    Eerste verdieping: Overloop met airco, drie slaapkamers, seperaat toilet met fontein en badkamer voorzien van bad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel.  Tweede verdieping: Via een steektrap bereikbare verdieping met toegang tot twee (slaap)kamers voorzien van dakkapel.  Bijgebouwen Schokbetonschuur: De schuur heeft een afmeting van 28 m x 17 m met betonelementen gevels, houten spanten en een dak bedekt met pannen, geïsoleerd met Dupanel (3 cm). Twee ligboxenstallen: Riante ligboxenstallen van 319 m² en 607 m², deze zijn in 2015 asbestvrij gemaakt en voorzien van nieuwe daken. Deze schuren zijn ideaal voor het stallen van auto’s, trailers, caravans of campers.   Kapschuur: 120 m²,  perfect als werkruimte, tuinkamer of andere hobby's. Bijzonderheden: - Agrarische bestemming - Aanbouw woonruimte in 1998 - 3 slaapkamers en twee kamers op zolder - Overkapping - Geluiddempende plafonds begane grond - Schuren asbest vrij gemaakt in 2015  - Provisiekelder - Geen recht van overpad - Vrij uitzicht - Totaal perceel: 11.252 m² - Oplaadpunt elektrische auto