Boulevard 1945 657511 NH EnschedeCity

"Why plan a night out when you live in the middle of it?" Twee slaapkamers, een flinke dosis daglicht en de binnenstad van Enschede als jouw voortuin. Voor een stadsmens die liever spontaan dan op afspraak leeft, voor de starter die een eerste eigen plek zoekt of voor wie graag alleen woont, maar nooit ver weg wil zijn van gezelligheid. Je stapt naar buiten en Enschede ligt aan je voeten. Van een snelle koffie tot een avond die nét wat later wordt dan gepland: je hoeft hier het stadsleven niet op te zoeken, je woont er middenin! EERST LEKKER THUISKOMEN Buiten bruist de stad, binnen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer heeft dankzij de vele ramen een open, lichte uitstraling. Genoeg plek voor een bank waar je na een lange dag neerploft én ook plek voor een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke buitenplek om te beginnen in de ochtendzon, even een frisse neus te halen of nog om na te genieten na een avond in de stad. Ook de keuken profiteert van het daglicht dankzij het grote raam. Met een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap heb je de belangrijkste voorzieningen bij de hand. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. TWEE SLAAPKAMERS Een ruime slaapkamer voor jezelf en een tweede kamer die je helemaal naar eigen wens invult. Denk aan een babykamer, een thuiswerkplek of een logerkamer voor vrienden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en verwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Ook de praktische kant komt aan bod. Er is een inpandige bijkeuken én een eigen berging in de kelder. SCHOENEN AAN, DE STAD IN Een film pakken bij de Vue, een gokje wagen in Holland Casino of winkelen in De Klanderij of aan het Van Heekplein? Liever uiteten of borrelen? De Oude Markt ligt letterlijk om de hoek. Ook het MST en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Je hoeft geen taxi te regelen, geen BOB aan te wijzen en al helemaal geen weekend af te wachten. En ben je uitgedanst, uitgegeten of uitgekeken? Dan ben je zó weer thuis. Een appartement waar je de deur achter je dichttrekt, maar de gezelligheid nooit ver weg is. Benieuwd? Kom kijken en proef zelf hoe het is om midden in Enschede te wonen! Indeling: - Complex/begane grond: afgesloten entree met videofoon, hal met brievenbussen, liftingang en trappenhuis. - 3e verdieping/appartement: entree, hal met meterkast, toilet, badkamer en inpandige bijkeuken. Twee slaapkamers. Woonkamer met toegang tot balkon. Ook vanuit de gesloten keuken toegang tot balkon. - Kelder: berging. Vereniging van Eigenaars Er is een actieve VvE die minstens 1x per jaar vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan. Deze en overige (financiële) stukken zijn opvraagbaar. In 2023/2024 heeft er grootschalige renovatie plaats gevonden waarbij alle kozijnen zijn vervangen (kunststof) en voorzien van HR++ glas. Ook zijn de gevels geisoleerd en voorzien van na-isolatie. De servicekosten bedragen € 240,12 per maand. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud wonen: 224 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 29-10-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.