Floraparkstraat 647531 XH EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Wakker worden met uitzicht op het water Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je balkon, terwijl je uitkijkt over de mooie Floraparkvijver. Een heerlijk rustgevend uitzicht, dat onderbroken wordt door de fontein of een voorbij zwemmende eend. Dit is zo’n plek waar de drukte van de dag vanzelf naar de achtergrond verdwijnt. Binnen word je verwelkomd door een lichte en comfortabele woonkamer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen en zorgen voor een fijne, open sfeer. De duurzame parketvloer en de royale indeling nodigen uit om hier een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. Een heerlijke plek om te ontspannen én om samen te zijn met familie of vrienden. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Overdekt en ruim, waardoor je hier met meerdere mensen kunt zitten en al van vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zit. Met het groene uitzicht en de vijver als decor voelt elke dag een beetje als vakantie. De keuken is netjes en functioneel. Je zou deze volledig naar eigen smaak kunnen vernieuwen. Zo maak je van dit appartement echt jouw thuis. Met twee slaapkamers is er volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De ruime hal met garderobe nis en apart toilet zorgt voor een prettige en logische indeling. Alles voelt hier comfortabel en goed doordacht. LOCATIE Ook buiten het appartement is het prettig wonen. Het gebouw is kleinschalig en rustig, en je beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het uitgebreide winkelcentrum Stokhorst. Met de bushalte op korte afstand ben je ook zonder auto mobiel. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige cafés en restaurants op onder meer de Oude Markt. Hier woon je in het groen, aan het water, met alle gemakken dichtbij. VVE "Le Papillon" Floraparkstraat 60 t/m 94 (even nummers) Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VB&T doet het beheer. De servicekosten bedragen € 225,- per maand. Alle VVE-stukken zijn op te vragen bij ons op kantoor. PARKEERPLAATS De parkeerplaatsen op het afgesloten terrein zijn gemeenschappelijk. Het bestuur wijst de plekken aan. Bij ieder appartement hoort een 'vaste' parkeerplaats, zodat iedere eigenaar altijd op dezelfde plek parkeert. Bijzonderheden -Goed geïsoleerd -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Ruime fietsenberging op de begane grond -Royaal, overdekt terras met vrij uitzicht op de Floraparkvijver -Lichte woonkamer met grote raampartijen en parketvloer -Twee slaapkamers -Complete badkamer in lichte kleurstelling met wastafelmeubel ligbad en douche -Nette, enigszins gedateerde keuken -Kleinschalig appartementencomplex -Groene en rustige woonomgeving -Voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand Kortom: een heerlijk licht en comfortabel appartement op een unieke locatie aan het water. Een ideale plek om thuis te komen. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 82 m² Royaal overdekt balkon Inhoud: 243 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 28-02-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.