Gronausestraat 1767533 BS EnschedeWooldrik

Een licht en ruim appartement met prachtig uitzicht vanaf de vierde verdieping, gelegen in de geliefde wijk 't Wooldrik dichtbij alle voorzieningen. Dit appartement bevindt zich in de karakteristieke “Volvoflat”. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: het bruisende stadscentrum, winkelcentrum Miro met de Albert Heijn XXL, wijkcentrum Lumen én het groene Wooldrikspark liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een weids uitzicht over Enschede, terwijl de ligging op de vierde verdieping rust en privacy biedt. Het complex is voorzien van een lift en er is een actieve VvE die zorgt voor het onderhoud én plannen heeft voor verdere verduurzaming. Comfortabel wonen met energielabel C wordt hier gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. Indeling: Bij binnenkomst in het complex vind je de gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift. In het souterrain heb je een eigen berging. 4e verdieping: Je stapt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement: erg ruim, licht en met grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over de omgeving. De gesloten keuken aan de voorzijde is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je op elk moment van de dag even buiten kunt zitten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig. Dankzij de airconditioning blijft het appartement ook in de warme maanden comfortabel koel. Buitenruimte: Het balkon op het westen van circa 9 m² biedt een fijn plekje om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Door de ligging heb je hier niet alleen veel licht, maar ook een gevoel van ruimte. Bij het appartement hoort tevens een inpandige berging van 6 m², voorzien van elektra. Voor de auto zijn er voldoende parkeerplekken rondom het complex beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: 80 m²; - Inhoud: 255 m³; - Energielabel: C; - Verwarming: blokverwarming (voorschot € 90,- via VVE); - Warm water: geiser (eigendom); - Waterontharder; - Airconditioning; - VvE: maandelijkse bijdrage € 240,-; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, & mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.