J.J. van Deinselaan 2767535 BP EnschedeHogeland-Zuid

Ruim en licht 4-kamerappartement met lift, balkon en uitstekende ligging in Enschede! Ben je op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met volop ruimte, veel lichtinval en een gunstige ligging? Dan is dit aantrekkelijke appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping van een recent verduurzaamd gebouw zeker het bekijken waard. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier niet alleen van extra privacy, maar ook van een vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een liftinstallatie zorgt bovendien voor extra comfort en maakt het appartement toegankelijk voor een brede doelgroep. De ligging is ideaal: aan de rand van de wijk Het Hogeland in Enschede, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Enschede, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Ook het buitengebied ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en regio’s. Kortom, een ruim en goed gelegen appartement, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en toch rustige locatie. Indeling o.a.: Via de afgesloten entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, bereik je de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie die toegang geven tot de verdiepingen. Ook bereik je via hier de prive berging op de begane grond. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping: Entree in een ruime hal met meterkast en bergkast. Vanuit de hal zijn de badkamer en de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airconditioning. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkeuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen. Het balkon beschikt over zonwering. Het appartement beschikt daarnaast over drie volwaardige slaapkamers. Servicekosten: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 439,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, glasbewassing liftonderhoud, rente/aflossing algehele verduurzaming en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Verwarming en warm water: De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 93,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Kenmerken: Energielabel C. Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte 90 m² + buitenruimte 8 m². Berging 9 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoond clausule worden opgenomen. Derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fijne appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.