Kleine Houtstraat 2217513 WE EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Welkom bij dit ruime appartement in het hart van Enschede. Deze woning op de Kleine Houtstraat is perfect voor stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in een rustige woonwijk. Met twee ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 96m² en een goed geïsoleerd energieclassificatie B, heeft deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en duurzame levensstijl. Het appartement is te vinden op een gunstige locatie naast het Volkspark, dicht bij het centrum van Enschede. Het ligt op een rustige weg en heeft een prachtig groen uitzicht op het park, wat een sfeer van rust en sereniteit biedt - ideaal voor degenen die van een beetje natuur houden maar toch willen genieten van de voordelen van het stadsleven. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een ruime hal waar je toegang krijgt tot het separate toilet en een van de slaapkamers. Dan tref je de nette badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet en bidet en de inloopdouche. De lichte woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer en het balkon. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een warm en uitnodigend gevoel geeft. Tevens hangt er ook een airconditioning. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft nog ruimte voor een ontbijttafel of grote servieskast. Hierachter vind je ook de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV. Hoewel deze woning geen tuin heeft, heb je wel een balkon gelegen op het oosten met uitkijk op de stad. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994. - Woonoppervlakte 96m², balkon 10 m². - Inhoud: 315 m³. - Enkel bestemmingsverkeer in de (doodlopende) straat. - Ligging aan het Volkspark en op loopafstand van het stadscentrum. - Ruim overdekt balkon op het oosten. - Eigen parkeerplaats en berging in souterrain. - Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie. - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - Servicekosten: € 280,- per maand. - Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen. - Energielabel: B. Aanvaarding: in overleg maar kan snel. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.