Roomweg 170-197523 BT EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wat een verrassend ruim en licht appartement is dit, gelegen op een mooie plek in de populaire wijk Roombeek. Hier woon je comfortabel met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een groot balkon. De speelse rondingen van het gebouw, de grote raampartijen en de prettige indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging, wat het wooncomfort compleet maakt. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een markant en modern vormgegeven gebouw dat direct opvalt door de speelse architectuur en afgeronde balkons. De centrale entree is ruim en representatief opgezet met een hoge hal, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex heeft een verzorgde uitstraling en biedt een prettige binnenkomst. Vanuit de centrale hal bereik je eenvoudig de lift en het trappenhuis die je naar het appartement op de 2e verdieping brengen. De ligging in Roombeek maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Je woont hier in een levendige en moderne omgeving met een mix van wonen, cultuur en voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere winkels, horeca, supermarkten en diverse voorzieningen. Daarnaast ligt het centrum van Enschede op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten midden in de stad staat. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling appartement Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmte terugwin installatie. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia en het balkon. Hierdoor kun je op meerdere plekken buiten zitten en optimaal genieten van de ligging en het uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte Een groot pluspunt is het balkon en de loggia. Het lange balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en strekt zich uit langs het appartement. De loggia vormt een beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Berging en parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak en comfort. In deze parkeergarage bevindt zich tevens de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 95 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m² • Inhoud ca. 313 m³ • Bouwjaar 2007 • Verwarming door middels van stadsverwarming in combinatie met een warmteterugwininstallatie • Energielabel A+, geldig tot 03-04-2036 • Gelegen op de tweede woonlaag • Drie slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Balkon én een loggia • Open keuken met inbouwapparatuur • Het appartement wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering • Badkamer met dubbele wastafel • Inpandige berging met wasruimte • Eigen parkeerplaats met berging in parkeergarage • Actieve vereniging van eigenaren • Servicekosten circa € 225 per maand • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn Een ruim en comfortabel appartement met veel licht en een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Roombeek. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!