Ruischenborchstraat 287541 WX EnschedeVarvik-Diekman

Op een rustige locatie in Enschede bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer bovenappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m². De woning beschikt over twee woonlagen, een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor het appartement groter aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij het energielabel B, de nette afwerking en de extra verdieping met slaapkamer en wasruimte is dit een ideale woning. Het appartement is gelegen aan de Ruischenborchstraat, een rustige straat in een fijne woonwijk in Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk woonbebouwing. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede is binnen korte tijd bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over de benodigde aansluitingen en bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot een tweede slaapkamer. Tevens is hier een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Inhoud: 328 m³; - Twee slaapkamers; - Extra verdieping met slaapkamer en wasruimte; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - Vrijstaande stenen berging; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 98,-; - Openbaar parkeren; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.