Van Musschenbroekstraat 70-27533 XR EnschedeVelve-Lindenhof

Dit royale 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement) is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en de Gronausestraat. Het appartement is gelegen op korte afstand van het centrum, uitvalswegen, Wooldrikspark en diverse voorzieningen, zoals het vernieuwde winkelcentrum Miro. Even een terrasje pakken? Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Enschede. Kortom: Heerlijk wonen op een zeer centrale locatie! Indeling: Begane grond / Souterrain: Beveiligde entree met video intercomsysteem, in het souterrain bevindt zich een ruime, eigen, afgesloten berging. Appartement op de tweede woonlaag: Hal, meterkast, keuken voorzien van diverse apparatuur, balkon, luxe badkamer voorzien van douche met wastafelmeubel, toilet, L-vormige woonkamer (circa 34 m²) v.v. laminaatvloer en dubbele balkondeuren, tweede balkon op het zuiden, twee slaapkamers. Vereniging van Eigenaren: Er is een actieve en betrokken VvE. De bijdrage bedraagt op dit moment € 131,42,= per maand (incl. berging). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zeer grote berging: 15 m²; - Twee balkons; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.