Atjehstraat 447512 BS EnschedeGetfert

Op zoek naar een ruime woning met veel woon- en werkmogelijkheden en dat op een rustig plekje in het centrum van Enschede? Of je nu wilt werken- en wonen op dezelfde locatie, of gewoon een groot gezin hebt! In deze woning kun je al je woonwensen invullen. Met in totaal 2 woonkamers (of werkruimte), 3 slaapkamers (of werkkamer), 3 badkamers, een grote woonkeuken met dakterras op de verdieping en in totaal 3 badkamers, kun je naar eigen behoefte je woonwensen invullen. De woning zelf heeft nog het mooie oude karakter met een fraaie trapopgang naar de verdiepingen en mooie glas-in-lood ramen. De laatste jaren is de woning in zijn geheel gerenoveerd. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, hetgeen natuurlijk fijn is voor je maandlasten. De woning is gelegen aan de rustige Atjehstraat tegen de binnenstad van Enschede. Een straatje met alleen bestemmingsverkeer en waar alle benodigde faciliteiten op loopafstand te vinden zijn. En ... je zit zo op de snelweg. Indeling woning: Begane grond: Binnenkomend in de ruime entree/hal zie je dat de woning de afgelopen jaren de nodige aandacht heeft gehad en fraai is verbouwd. In de hal vind je de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer. Indien gewenst kan de deur naar de werk- of slaapkamer weer hersteld worden. De woonkamer is lekker groot en goed afgewerkt. Mooi is de doorloop via de tuindeuren naar de omsloten tuin. De badkamer is eveneens groot en bevindt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als werkkamer of als wachtruimte. Op de begane grond kun je wonen en werken aan huis mooi combineren. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkeuken, de woonkamer en het toilet. De woonkeuken aan de achterzijde is groot en biedt veel werkruimte om heerlijk te koken. Gezellig tafelen en lekker koken in dezelfde ruimte is hier gegarandeerd. Vanuit de keuken loop je zo naar het dakterras die in de middag en avonduurtjes veel zonuren biedt. De woonkamer aan de voorkant is eveneens ruim en beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood ramen. Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer. De kamers zijn ruim en strak afgewerkt en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, modern ingericht en compleet met douche, toilet en wastafel uitgerust. Buitenruimte: De achtertuin is omsloten en biedt veel privacy. Een echte stadstuin, waar je in de middag en avond nog kunt genieten van de zon. Het dakterras op de eerste verdieping is een verlengde van de woonkeuken. Hier kun je tevens lekker ontspannen en genieten van de zon. Een woning voor al je woonwensen: Deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De begane grond is volledig gelijkvloers en omvat maar liefst 255 m³, met daarachter een fijne, afgeschermde tuin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een praktijk aan huis, een atelier, een speelruimte voor de kinderen of een zelfstandige woonunit – het is allemaal mogelijk. Tijdens een bezichtiging zie je hoe deze woning perfect aansluit bij samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties of een inwonende ouder of studerend kind. Dankzij de indeling kun je functies moeiteloos combineren, zonder in te leveren op comfort of privacy. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning biedt! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd met o.a.: - Vloer begane grond vernieuwd en geïsoleerd (Tonzon); - Extra groepenkast aangebracht; - Nieuwe bedrading elektra; - Geheel dubbel glas aangebracht (behalve glas-in-lood en voordeur); - Nieuwe dakkapel en nieuw dak uitbouw; - Dakterras aangelegd; - Twee badkamers gerealiseerd v.v. vloerverwarming; - Dakisolatie en dakafwerking nieuw; - Schilderwerk achterzijde; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: 145 m²; - Wonen- en werken aan huis mogelijk; - Aantal slaapkamers: 3; - Aantal badkamers: 3 - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.