Auskamplanden 367542 AW EnschedeStroinkslanden-Zuid

Aan de Auskamplanden 36 in Enschede staat deze ruime tussenwoning uit 1974 te koop. Met een woonoppervlakte van 117 m² biedt deze woning veel ruimte en een praktische indeling, waardoor je volop mogelijkheden hebt om het huis geheel naar eigen wens en smaak in te richten. De woning beschikt over een fijne, besloten achtertuin en een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonneboiler, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Enschede. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale locatie? Dan is Auskamplanden 36 zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken, welke zich aan de voorzijde bevindt, is voorzien van voldoende kastruimte, een gaskookplaat en een afzuigkap. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Verder bevindt zich op deze verdieping een stookruimte. middels een vaste trap te bereiken Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een fraaie zolderkamer en biedt veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Perceeloppervlakte: 137 m²; - Inhoud: 413 m³; - Energielabel B; - Voorzien van zonneboiler; - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen, winkelcentra en buitengebied. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.