Bleekweg 637512 BX EnschedeGetfert

Sommige woningen hebben direct een fijne, vertrouwde uitstraling. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 combineert die sfeer met verrassend veel praktische ruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door een fraaie massieve grenenvloer die perfect past bij het karakter van het huis. Hoewel de woning aan de binnenzijde op onderdelen nog gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist een mooie kans voor handige starters of een jong stel om hier een eigen thuis van te maken. Met een vernieuwde keuken, een nieuwe cv-ketel, een zonnige tuin op het zuiden en een royale vrijstaande garage ligt er al een uitstekende basis. Ligging en omgeving De woning ligt binnen de singels van Enschede, aan een rustige straat op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Winkels, horeca, supermarkten en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je ook snel de uitvalswegen richting de A35 en omliggende plaatsen bereikt. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse scholen, sportvoorzieningen en groen, waardoor deze locatie een mooie balans biedt tussen levendig stadswonen en dagelijks wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De massieve grenenvloer zorgt direct voor warmte en karakter, terwijl de langgerekte indeling een natuurlijke verbinding vormt tussen de zitkamer, eetkamer en de keuken aan de achterzijde. Dankzij de langgerekte indeling ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en kijk je vanuit de eetkamer richting de achtertuin. Achter de woonkamer bevindt zich de vernieuwde keuken, praktisch opgesteld en centraal in de woning gelegen. Aansluitend volgen de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur, een separaat toilet en de badkamer, die is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal loop je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De middelste slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel, waardoor extra licht en bruikbare ruimte ontstaan. De andere twee slaapkamers zijn prettig van formaat. Buitenruimte De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere terrassen, groen of een speelplek. Via de achterom bereik je de royale vrijstaande stenen garage, die toegankelijk is vanaf de Taludstraat. Daarmee is deze ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1907 - Perceeloppervlakte: 150 m² - Woonoppervlakte: 85 m² - Type woning: Twee-onder-een-kapwoning - Energielabel: F (geldig tot 19-06-2036) - Aantal slaapkamers: 2 - Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nieuwe Nefit cv-ketel (2026, eigendom) - Achtertuin op het zuiden - Vrijstaande stenen garage bereikbaar via de tuin en de Taludstraat - Achterom aanwezig - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: mogelijk asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.