Bögelskamphoek 1517546 DK EnschedeHelmerhoek-Zuid

Welkom aan de Bögelskamphoek 151! Fraai en rustig gelegen aan de zuidrand van Enschede, grenzend aan het buitengebied van de Helmerhoek, een goed onderhouden eengezinswoning, die aan de voorkant beschikt over een eigen paarkeerplaats en een ruime stenen berging. De woning heeft 3 slaapkamers (voorheen 4) en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas Indeling Begane grond: Hal, toilet, meterkast, trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer, deze is voorzien van een open keuken aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte achterzijde van de woonkamer geeft toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische lichte keuken met veel opbergruimte, compleet met een ingebouwde oven/stoom-oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, grote koelkast/grote vrieskast en vaatwasser . De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor de zithoek. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Daarnaast vind je in de woonkamer ook een ingebouwde (trap)voorraadkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een grote badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met een dakkapel en opstelplaats voor witgoed en een derde slaapkamer met groot dakkapel. Tuin In de achtertuin van ca 63 M2 bevindt zich nog een houten berging. Bijzonderheden Ben je op zoek naar een verzorgde woning in waar je zó in kunt? Dan is Bögelskamphoek 151 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983. - Woonoppervlakte: 104 m². - Inhoud: 369 m³. - Perceeloppervlakte: 132 m². - Eigen parkeerplaats. - Netjes onderhouden. - Energielabel A. - Warmtewisselaar 2022 - Stadsverwarming - Drie ruime slaapkamers, voormalig vier slaapkamers. - 2 Dakkapellen uit 2007 met Somfi elektrische rolluiken. - Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluitingen. - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. - Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg.