Boterkorfhoek 487546 JA EnschedeHelmerhoek-Noord

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een gunstige ligging op de Helmerhoek? Dan is deze twee-onder-een kapwoning aan de Boterkorfhoek 48 in Enschede precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een garage, vier slaapkamers én een moderne afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het buitengebied en uitvalswegen richting de A35 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is licht en ruim, met een deur naar de tuin. In 2022 is de gehele vloer op de begane grond vernieuwd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe keuken (2022), uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2022). Deze is luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche en modern sanitair. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte bevindt. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een ruime garage met berging. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. EXTRA informatie: - Nieuwe keuken (2022). - Nieuwe badkamer (2022). - Volledig buitenschilderwerk in 2022. - Gehele 1e verdieping v.v. HR++ beglazing in 2022. - Nieuwe vloer begane grond (2022). - Nieuwe schutting (2024). -Airco geplaatst in 2022. - Ruime garage en oprit. - Maar liefst vier slaapkamers. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.