Brinkstraat 1577512 ED EnschedeHogeland-Noord

Op loopafstand van het Enschedese stadscentrum staat deze keurige onderhouden woning (geschakelde twee-onder-een-kap) met een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Via een achterpad langs enkele buurpercelen is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging kun je jezelf lopend binnen enkele minuten onderdompelen in de gezelligheid en levendigheid van de Enschedese binnenstad met een royaal winkelaanbod, de markt op het Van Heekplein (dinsdag en zaterdag), de gezelligheid van alle horecamogelijkheden op een rond de Oude Markt, maar ook van een groot en divers aanbod van culturele en recreatieve opties. Daarnaast ben je binnen zowel met de auto als met de fiets binnen afzienbare tijd in het groene buitengebied en/of de snelweg. Dus zoek jij een keurige (starters)woning met directe verbinding naar het centrum, maar ook naar het groene buitengebied en/of de snelweg? Maak dan snel een afspraak en kom de woning bekijken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer, ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door de grote raamopening, smaakvolle houten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vervolgens kom je in de keukenruimte met een keurige opstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, via de keukendeur kun je naar de tuin en tevens bereik je via de keuken de badkamer v.v. douchecabine (2021), toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Via de wenteltrap bereik je de overloop met hieraan grenzend 2 ruime slaapkamers (beide v.v. inbouwkastenwand), een keurige toiletruimte (2021). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1898. - Perceeloppervlakte: 128 m². - Woonoppervlakte: ca. 84 m². - Diepe, op het noordoosten gesitueerde, achtertuin met een vrijstaand stenen tuinhuis. - Keurige keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. - Buitenschilderwerk dateert uit 2025. - Riolering vervangen voor PVC buizen tot aan de straat. - CV-ketel: Intergas HRE Kompakt combiketel (2011, eigendom). - Energielabel: E, geldig tot 02-09-2036; Vraagprijs: € 298.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.