Brinkstraat 3837541 AT EnschedeHogeland-Zuid

Royale eengezinswoning met voortuin, diepe achtertuin, carport, garage en volop leefruimte! Welkom aan de Brinkstraat – waar ruimte, comfort en een fantastische tuin samenkomen in deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning. De woning is verrassend ruim opgezet, beschikt over maar liefst drie volwaardige verdiepingen én een zonnige achtertuin van ruim 45 meter diep. Ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort, binnen én buiten. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, wasmachineaansluiting en toegang tot de woonkamer. De hal geeft tevens toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrische deur en dubbele openslaande deuren met toegang tot een overkapping. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Daarnaast is er nog een berging en een overkapping – perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingkamer wordt gebruikt en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De overloop is speels ingedeeld en zorgt voor extra licht in het hart van de verdieping. Tweede verdieping: Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van opbergruimte met schotten aan weerzijden van de kamer. De overloop biedt toegang tot praktische bergruimte en plaats cv-ketel. Tuin: De achtertuin is een van de parels van deze woning. Met een lengte van circa 45 meter, diverse terrassen, meerdere gazons en groene borders is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Achterin de tuin is een berging en een overkapping – ideaal voor wie graag praktisch én comfortabel woont. EXTRA Informatie: - Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Perceel van ca. 572 m²; - Vier ruime slaapkamers + voldoende bergruimte; - Inpandige garage met riante carport; - Diepe, fraai aangelegde tuin; - Mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.