Bultsbeekweg 177532 ZP EnschedeGlanerveld

Comfortabel wonen in een verzorgde hoekwoning op een fijne plek aan de Bultsbeekweg! Deze hoekwoning aan de Bultsbeekweg 17 beschikt over drie slaapkamers, een bergzolder, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime stenen berging. De keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer in 2023. Met onder andere vloerverwarming in de woonkamer, airconditioning, 8 zonnepanelen en isolerende beglazing is de woning bovendien prettig en comfortabel in gebruik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kastruimte en werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw extra royaal van opzet. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte en wasbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van praktische bergruimte. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en strekt zich uit over de breedte van de woning. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. In deze slaapkamer bevindt zich tevens de vlizotrap naar de zolderverdieping. Daarnaast is vanuit de slaapkamer een afzonderlijke bergruimte bereikbaar, waarin de cv-ketel is opgesteld. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele lade en spiegelkast. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een nette bestrating en diverse beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, verdeeld in twee afzonderlijke bergruimtes en ideaal voor onder meer fietsen, gereedschap en overige opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom. EXTRA informatie: - Bultsbeekweg17.nl - Energielabel C; - 3 slaapkamers én een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap; - Woning aan de achterzijde uitgebouwd; - Buitenkozijnen in 2024 geschilderd; - Voorzien van airconditioning; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Deels voorzien van rolluiken; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing, HR en HR++; - Voorzien van een Remeha Calenta cv-ketel uit 2013; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2021; - Praktische bijkeuken; - Ruime stenen berging. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.