Doolhof 187548 BZ EnschedeDorp Boekelo

Doolhof 18 te Enschede Op een groene, rustige en bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde dorp Boekelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met royale stenen garage van maar liefst 27 m² en een besloten achtertuin. De woning beschikt over een tuin- en straatgerichte woonkamer, een halfopen keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en netjes qua uitvoering en de zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Aan de voorzijde geniet u momenteel van een vrij en fraai uitzicht over het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Boekelo staat bekend als een groen en sfeervol dorp met een sterke eigen identiteit, mede gevormd door de historische zoutindustrie en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 15 minuten bereikt u bovendien het levendige centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken en de woonkamer, die is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Tevens vinden we hier een provisiekast (met meterkast) onder de trap. Via de ruime hal met garderobe mogelijkheid komt u in de woon- en eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en biedt volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal om lekker knus te tafelen. De inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetronoven. De losse koel-vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van afgerond 12,5 m², 9 m², 9 m² en 6,5 m². De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met cabine en inklapbare douchepanelen. De ventilatie vindt plaats via een mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een extra ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, knieschotten onder de schuine zijden voor extra bergruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een deur in de keuken en ligt heerlijk besloten op het zonnige oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Parkeren De woning beschikt over een ruime eigen garage met plaats voor één auto. In de straat zijn daarnaast volop openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De garage is uitpandig bereikbaar en uitgerust met elektra-aansluiting, een elektrische roldeur en een praktische loopdeur. Deze royale en multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Uiteraard kunt u hier uw auto, motor of scooter veilig stallen, maar de garage is ook zeer geschikt als extra bergruimte voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als hobby- of klusruimte of voor het opbergen van seizoensgebonden items zoals tuinmeubilair. Met een creatieve invulling kan de garage bovendien eenvoudig worden ingericht als comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1972. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Quinta 35C cv-ketel uit 2007, die in eigendom is. Het perceel heeft een oppervlakte van 217 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m² en de inhoud van de woning is ongeveer 445 m³. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens aanwezig en daarnaast beschikt de woning over buitenzonwering en een buitenkraan. De woning is voorzien van bodem-, glas- en dakisolatie en heeft energielabel C. Dankzij de grote raampartijen is het interieur bovendien opvallend licht en aangenaam. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.