Dorpsstraat 727524 CK EnschedeDorp Lonneker

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning is dit! Hier woon je comfortabel, duurzaam én volledig instapklaar. De woning is met veel zorg onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp en een waterontharder is deze woning klaar voor de toekomst. Dat zijn slechts enkele van de vele extra's die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Binnen beschik je over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische separate wasruimte. De lichte leefruimtes en hoogwaardige afwerking zorgen overal voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin vormt een perfect verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een ruime vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een verrassend complete, duurzame en sfeervolle woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Een aanbod dat je niet snel zult willen laten schieten! Met een ligging aan de Dorpsstraat in Lonneker woon je op een unieke locatie waar voorzieningen en natuur samenkomen. Zo bevinden winkels, sportvoorzieningen, horeca en zorgfaciliteiten zich op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied vlakbij, zodat je ook kunt genieten van rust, ruimte en mooie wandel- en fietsroutes. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen richting de snelweg, Oldenzaal en Enschede bevinden zich om de hoek, waardoor je snel op weg bent naar omliggende plaatsen en steden. Een centrale locatie die het dorpse karakter van Lonneker perfect combineert met een uitstekende verbinding naar de rest van de regio. Indeling Begane grond Parkeren doe je hier eenvoudig op eigen terrein. Via de entree aan de zijkant stap je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische provisiekelder bevinden. Deze kelder biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal loop je door naar het achterportaal en de sfeervolle living. De woonkamer vormt een heerlijke open en lichte leefruimte, waar warmte en gezelligheid centraal staan. Aan de straatzijde is er voldoende plaats voor een royale zithoek, perfect om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Richting de achterzijde ontstaat ruimte voor een grote eettafel, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen, eten en koken. De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een rechte opstelling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en de natuurlijke kleurstellingen combineert de keuken comfort met een tijdloze uitstraling. De lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte het hele jaar door licht en uitnodigend aanvoelt. Het achterportaal, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een gastentoilet met fonteintje en handige extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping ademt dezelfde sfeer van comfort, licht en kwaliteit als de begane grond en is tot in de puntjes afgewerkt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk voorzien van prettige raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Op de overloop bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Een praktische oplossing waarmee de was netjes uit het zicht blijft. De stijlvolle badkamer (2022) vormt een ware blikvanger op deze verdieping. De hotelchique afwerking creëert een luxe en ontspannen sfeer, terwijl je hier kunt genieten van alle gewenste comfort. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet, een breed badmeubel met dubbele wastafel en kranen, een handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. De fraaie tegelkeuze en warme kleurstelling maken het luxe wellnessgevoel compleet. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolderverdieping Aan bergruimte is in deze woning zeker geen gebrek. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, een verrassend ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het royale formaat houd je de leefruimtes in huis overzichtelijk en opgeruimd, terwijl alles toch binnen handbereik blijft. Heb je meer behoefte aan een 4e slaapkamer? Dan is dit zeker realiseerbaar middels bijvoorbeeld een dakkapel en het plaatsen van een vaste trap. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is, net als het huis zelf, met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De verzorgde bestrating wordt op fraaie wijze gecombineerd met een groen gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een sfeervolle en ontspannen uitstraling. Het geheel ademt een heerlijk vakantiegevoel uit. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging, voorzien van water en elektra. Aansluitend is een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd en creëert een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning, waar je eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlakte: 270 m² Bouwjaar: 1956 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie, hybride warmtepomp en gashaard (Eigendom, CV: Nefit, 2018) - Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Verduurzaamd met energielabel A en hybride warmtepomp; - Begane grond volledig van vloerverwarming voorzien; - Waterontharder; - Prachtige tuin met vrijstaande houten berging en overkapping; - Parkeren op eigen oprit; - Luxe badkamer en separate wasruimte; - Deze woning wordt verkocht onder oudersdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;