Dr. De Jongstraat 1207548 CT EnschedeDorp Boekelo

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie in Boekelo Aan een doodlopend, kindvriendelijk hofje in het groene Boekelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. Een ideale plek met het buitengebied op loopafstand, de dorpskern op enkele fietsminuten en de A-35 binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd: - Nieuwe keuken (2022); - Badkamer grotendeels gerenoveerd (2023); - 10 zonnepanelen à 400 Wp (2022, eigendom); - Remeha HR-combiketel (2022, eigendom); - Mitsubishi airco 5kW (2023, eigendom); Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, en een energielabel A. De nieuwe groepenkast (2022) en grotendeels onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen maken het plaatje compleet. Binnen tref je een fraaie PVC-vloer op de begane grond en trap, wat zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Woonprogramma: Begane grond: - Entree, hal, toilet met fonteintje, groepenkast en trapopgang; - Tuingerichte woonkamer (± 24 m²) met trapkast; - Open keuken met keukenblok in parallel-opstelling, v.v. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping: - Overloop, badkamer (± 4 m²) v.v. douche, wandcloset en wastafel met onderkast; - Drie slaapkamers; - Vaste trap naar.... Tweede verdieping: Royale ouderslaapkamer met dakraam en CV-opstelling. Tuin en bijgebouwen: - Op het zuid-westen georiënteerde achtertuin; - Berging (v.v. dakisolatie en elektra) met overkapping aan voorzijde; Kenmerken: - Perceelgrootte 120 m²; - Woonoppervlakte ± 94 m²; - Berging ± 5 m²; - Inhoud ± 331 m³; - Bouwjaar 1983; - Energielabel A; - Plantsoen met speelgelegenheid aan achterzijde en groenstrook aan voorzijde. Boekelo - Dorps karakter met Twentse charme Welkom in Boekelo, een sfeervol dorp in het groene Twentse coulisselandschap, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Met circa 2.755 inwoners (2025) is Boekelo groot genoeg voor voorzieningen, maar klein genoeg voor een hechte dorpssfeer. Wat maakt Boekelo bijzonder? Landelijke ligging en de stad binnen handbereik. Met bossen, wandel- en fietsroutes en historische landgoederen zoals "Hof te Boekelo" en "De Weele". En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Oftewel het beste van beide werelden is binnen handbereik. Wonen met karakter: Van charmante jaren ’30 (en eerder) woningen tot moderne nieuwbouw op "De Bleekerij", waar industrieel erfgoed behouden is gebleven; Museum Buurtspoorweg: Een historische stoomtreinverbinding met Haaksbergen, geliefd bij jong en oud; Military Boekelo: Een internationaal paardensportevenement dat jaarlijks in oktober tienduizenden bezoekers trekt en het dorp op de kaart zet; Zoutverleden: Boekelo was ooit het centrum van de Nederlandse zoutindustrie, met een eigen golfslagbad, "De zee op de heide"; Gezellige dorpskern met winkels, horeca, lokale ondernemers en iedere vrijdag een markt; Uitstekende bereikbaarheid: binnen 10 minuten op de A35 richting Enschede, Hengelo, Duitsland en verder; Of je nu op zoek bent naar een fijne woonomgeving, een plek om te ontspannen of een dorp met een rijke historie en actieve gemeenschap - Boekelo biedt het allemaal. Kortom: Een instapklare starterswoning met alle comfort en duurzaamheid van nu.