Drentestraat 137543 DS EnschedeBoswinkel-De Braker

Ben jij iemand die bij het zien van een gedateerde keuken niet denkt: “oei…”, maar juist: “mooi, dan kan ik het helemaal zelf bepalen”? Lees dan vooral even verder. Want eerlijk is eerlijk: aan de Drentestraat 13 stap je niet binnen in een woning waar de laatste woontrends al voor je zijn uitgevoerd. Dit huis kan een update gebruiken. Maar kijk je daar doorheen, dan zie je vooral wat er óók is: een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder én een verrassend diepe en groene achtertuin. Oftewel: een huis met een goede basis en vooral heel veel mogelijkheden om er jouw huis van te maken. KOM BINNEN! Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot zowel de keuken als de kelder. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer van circa 23 m². Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor prettig veel daglicht. De afwerking is inmiddels gedateerd, maar juist hier zie je direct de potentie. Trek de ruimte naar deze tijd, kies een mooie vloer, frisse wanden en je hebt hier een heerlijke leefruimte met plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Ook hier geldt: de volgende eigenaar zal waarschijnlijk de handen uit de mouwen willen steken. Maar dat betekent tegelijkertijd dat je niet betaalt voor de smaak van een ander en helemaal vrij bent om zelf te bepalen wat je ervan maakt. En misschien denk je wel verder. Een moderne open keuken? De verbinding met de woonkamer vergroten? Of juist de huidige indeling behouden? Aan jou de keuze! Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in. 3 SLAAPKAMERS EN MEER ... Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 11,9 m², de tweede circa 9,3 m² en de derde circa 4,8 m². Deze laatste kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarmee heb je hier een prima basis voor bijvoorbeeld twee slaapkamers en een werk-/kinderkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel en behoort zonder twijfel tot de ruimtes waar een nieuwe eigenaar zijn eigen stempel op kan drukken. En dan zijn we er nog niet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte en veel ruimte onder de schuine dakvlakken. Geen spectaculaire balzaal, wél extra meters die bij een gezinswoning ontzettend praktisch zijn. Met een slimme aanpak kun je onderzoeken welke mogelijkheden deze verdieping nog meer biedt. EN DAN DIE TUIN… Dit is wat ons betreft één van de verrassingen van het huis. Vanaf de straat verwacht je namelijk niet direct hoeveel buitenruimte er achter de woning schuilgaat. De tuin is diep, groen en volwassen aangelegd. Een gazon, borders, hagen en verschillende struiken zorgen voor een beschutte sfeer en achter in de tuin staat bovendien nog een houten tuinhuis. Dit is zo'n tuin waarin je met een beetje liefde iets héél moois kunt maken. Een groot terras direct aan de woning, een speelplek voor de kinderen, moestuin, veranda of juist zoveel mogelijk van het bestaande groen behouden? De ruimte is er. Naast de woning ligt bovendien een eigen garage. De garage zelf biedt uiteraard ruimte voor de auto, maar is minstens zo interessant voor de motor, fietsen, gereedschap, hobby's of gewoon die verzameling spullen waarvan je ieder jaar opnieuw besluit dat je ze écht nog een keer nodig gaat hebben. FIJN WONEN IN BOSWINKEL De Drentestraat ligt in Boswinkel-De Braker, een bestaande woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor de boodschappen hoef je niet ver en ook verschillende basisscholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Enschede is bovendien prima per fiets bereikbaar. Je woont hier dus rustig, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. KORTOM Zoek je een huis waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan kunnen we je de bezichtiging besparen. Maar word jij juist enthousiast van een woning waarvan je denkt: hier kan ik iets van maken? Wil je een twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een eigen oprit, garage en vooral een heerlijke diepe tuin? Dan moet je de Drentestraat 13 absoluut komen bekijken. Want soms koop je niet het eindresultaat, soms koop je juist de kans om dat eindresultaat helemaal zelf te bepalen. EXTRA informatie: -drentestraat13.nl - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar 1962; - Woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd; - Lichte doorzonwoonkamer; - Dichte keuken met toegang tot de achtertuin; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met douche en wastafel; - Balkon aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Praktische zolder- en bergruimte; - Opvallend diepe en groene achtertuin; - Houten tuinhuis; - Oprit gedeeld met de buren; - Garage; EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.