Drienerweg 1537522 ET EnschedeWalhof-Roessingh

Gemoderniseerde en verduurzaamde eindwoning aan de Drienerweg 153 met tuin en vrijstaande houten berging Op een rustige en locatie ligt deze verzorgde en gemoderniseerde eindwoning uit 1928. Deze sfeervolle woning biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, badkamer uit 2024 en een ruime tuin met vrijstaande houten berging. De woning is recent verduurzaamd middels een nieuwe CV-ketel in combinatie met een warmtepomp, geisoleerde zijgevel, HR-beglazing en 9 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A, waardoor het een duurzame en toekomstbestendige keuze is. De Drienerweg is een prettige en recent vernieuwde woonstraat met diverse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar en de ligging biedt snelle toegang tot uitvalswegen richting Hengelo en het centrum van Enschede. Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang, woonkamer met meterkast, keldertje, moderne keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasstel en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met kast, tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en ventilatie. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare open bergzolder met CV en warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer voor 9 zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin en een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of als werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928 - Perceelgrootte: 120 m² - Woonoppervlakte: 80 m² - Energielabel: A - CV ketel eigendom + warmtepomp - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Gevels zijkant nageïsoleerd en gestuct in 2024 - Plafond eerste verdieping geïsoleerd Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.