Eschbeekweg 27524 NL EnschedeBuurtschap Lonneker-West

Wonen in een voormalig militair hospitaal, met een bijzondere historie, karaktervolle ruimtes en het groen van ’t Vaneker als decor. In het bosrijke buitengebied van Enschede ligt dit veelzijdige woonobject, dat met liefde voor zijn verleden en oog voor detail volledig is gerenoveerd tot woonhuis met uitgebreide B&B. Het gebouw behoort tot het cultuurhistorisch erfgoed van de omgeving en ligt in ’t Vaneker. Bospercelen, houtwallen en open plekken wisselen elkaar hier af en laten het Twentse coulisselandschap op zijn mooist zien. Tegelijkertijd blijven de dagelijkse voorzieningen dichtbij. In circa vijf minuten fiets je naar Lonneker, met gezellige terrassen, een bakker en een kleine supermarkt. Het centrum van Enschede bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Karakteristieke elementen zijn waar mogelijk behouden en zorgvuldig gecombineerd met eigentijds comfort. Bij de verbouwing is gekozen voor duurzame materialen, met oog voor de historie van het gebouw. Eikenhout, leem en kalk spelen een belangrijke rol in de afwerking. Deze natuurlijke materialen geven de vertrekken een warme uitstraling en dragen bij aan een prettig leefklimaat. Historische details, zichtbare balken en gebinten maken het verleden tastbaar, terwijl de verzorgde afwerking zorgt voor een samenhangend geheel. Onderhoudsvrije Accoya kozijnen met triple beglazing versterken het hedendaagse wooncomfort. Het gehele pand is voorzien van vloer- of wandverwarming, gevoed door een warmtepomp en een houtvergasser. Het geheel beschikt over twee woonbestemmingen; de vergunning voor eventuele splitsing is verleend. Omdat de fysieke splitsing nog niet is uitgevoerd, biedt dit de mogelijkheid om het geheel als één royale woning te gebruiken ( met eventuele B&B functie) en de indeling daarop af te stemmen. Indeling o.a. De begane grond biedt volop ruimte om te wonen, te koken en samen te komen. Ruime leefruimtes, een woonkamer met serre en de aanwezige keukens geven alle mogelijkheden om een indeling te creëren die aansluit bij jouw manier van wonen. Een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden, een comfortabele zithoek of een afzonderlijke werkplek: de ruimte is er om verschillende woonwensen samen te brengen. Ook op de bovenliggende verdiepingen, welke zelfs met een eigen lift te bereiken zijn, is de opzet bijzonder ruim. De royale overloop biedt zelfs plaats aan een biljart, een grote tafel en een zithoek. Een fijne plek voor gezamenlijk gebruik, maar ook geschikt als leesruimte, werkplek of bibliotheek. Daarnaast zijn er uiteenlopende kamers die zich lenen voor slapen, werken, hobby’s of het ontvangen van logés. Het merendeel van de slaapkamers heeft een eigen badkamer; aanvullende badkamers, separate toiletruimtes en een keukenblok zorgen voor extra gebruiksgemak. Op zolder bevindt zich bovendien een grote open ruimte, waar de zichtbare balken en gebinten het karakter van het voormalige hospitaal prachtig laten zien. Diverse bergingen bieden praktische opbergruimte en een deel van de eerste verdieping is zowel via een trap als met een lift bereikbaar. Ook aan ontspanning is volop gedacht: met een eigen bar, een sauna, een multifunctionele zolderruimte welke nu in gebruik is als yogazaal, en een kamer met pooltafel biedt het gebouw alle ruimte om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Buiten nodigen het terras en het grote gazon uit om van het buitenleven te genieten, met de bosrijke omgeving als achtergrond. De tuin ligt rondom het gehele gebouw. Twee veranda’s en een loggia bieden voor elk moment van de dag een terras in de zon. De veranda met pizzaoven maakt lange avonden buiten extra aantrekkelijk. Een plek om uitgebreid buiten te eten, te spelen of op een zonnige dag met een boek te zitten. Een dubbele carport biedt overdekte parkeerruimte. Daarnaast biedt het object de mogelijkheid om wonen te combineren met ruime bedrijfsmogelijkheden, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzondere kans om royaal te wonen in een historisch gebouw, met een warme uitstraling, veelzijdige ruimtes en volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Kenmerken: - Bouwjaar 1940 maar volledig getransformeerd naar woonhuis met B&B, vanaf 2015; - Perceeloppervlakte 1.958 m². Aanvaarding: - In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.