Esmarkelaan 4047534 JX EnschedeEekmaat West

Esmarkelaan 404 in Enschede: een verrassend ruime en praktische tussenwoning (1998) met maar liefst 4 slaapkamers, een open leefruimte én als kers op de taart een heerlijk dakterras. Tel daar de tuin met achterom en een vrijstaande berging bij op, en je hebt een woning die perfect past bij wie comfortabel wil wonen. De woning ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen zoals een compact winkelcentrum voor je boodschappen, en ook scholen en andere voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Fijn is ook de extra kast/bergruimte op de begane grond – ideaal voor jassen, voorraad of huishoudelijke spullen. De leefruimte is slim ingedeeld en voelt ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer: een lichte, open ruimte met een warme houten vloer en een stoere accentwand die meteen sfeer geeft. Hier is alle plek voor een royale zithoek én een eethoek. Via de grote pui/tuindeur stap je zó de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en makkelijk in te delen als master bedroom, kinder- of logeerkamer. De derde kamer is perfect als thuiswerkplek, babykamer of handige inloop-/kastenkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel(meubel). Dankzij de strakke tegelafwerking oogt het geheel fris en modern. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een pluspunt: hier vind je een royale vierde slaapkamer met direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om je dag te beginnen met een koffie in de zon, of juist ’s avonds nog even buiten te zitten met privacy en uitzicht over de buurt. Daarnaast is er extra bergruimte en een aparte ruimte/kast voor de cv-opstelling en praktische voorzieningen – ideaal ook als wasruimte of extra opslag. Buiten: Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 36 m²) met een fijne, beschutte setting. De tuin is grotendeels bestraat. Achterin staat een vrijstaande houten berging (met elektra): perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Extra fijn: er is een achterom aanwezig, dus ook praktisch in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 110 m²; - Inhoud: 357 m³; - Energielabel A; - 4 slaapkamers - Dakterras; - Vrijstaande berging 7 m², voorzien van elektra; - HR combi cv-ketel (eigendom); - Voorzien van o.a. mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering en glasvezel; - In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.