Esstraat 977533 VJ EnschedeVelve-Lindenhof

Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning, gelegen net buiten de singel aan een rustige straat nabij het stadscentrum van Enschede. Zodra je voor de deur staat, valt direct de prachtige rozenstruik op die deze karakteristieke gevel siert – een uniek welkom thuis! Aan verbetering van de isolatie van de woning is aandacht besteed en als extra pluspunt liggen er zeven zonnepanelen op het dak. Hierdoor beschikt deze woning over een recent opgesteld en gunstig energielabel C! Je woont hier in een gezellige straat, op loopafstand van winkels en andere voorzieningen. Het winkelcentrum Lage Bothof en MIRO liggen beiden op korte afstand, handig voor de dagelijkse boodschappen. Ben je vaak met de auto onderweg? Geen probleem, want vanaf de woning ben je gemakkelijk en snel op singel, en op de N35/A1. Indeling o.a.: Begane grond: je komt binnen in de hal met tochtportaal, welke is voorzien van een prachtige, originele granito vloer. Je loopt vanaf hier zo de woonkamer in welke is voorzien van een eikenhouten vloer en een schouw. De keuken is gedateerd, maar netjes en is uitgerust met een vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Direct achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, en ook de nette toiletruimte, en de moderne badkamer met een douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. Tweede verdieping: vaste trap naar royale en lichte zolderkamer. Buiten: de achter de woning gelegen stadstuin - met achterom - is gesitueerd op het oosten. Deze is grotendeels betegeld, maar heeft ook mooie groene borders. Er is een overkapping en een stenen berging. Kenmerken: Energielabel C. Bouwjaar 1926. Woonoppervlakte 110 m². Perceelgrootte 108 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.