Faberstraat 227531 BG EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een charmante tussenwoning met karakter én een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Faberstraat 22 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt tegenover het schitterende, groene Florapark en biedt een vrij en groen uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig stukje natuur direct voor de deur. Winkelcentrum Stokhorst ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook de binnenstad van Enschede is snel bereikbaar; binnen 5 minuten fietsen sta je in het centrum. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop leefruimte. De lichte woonkamer met open haard staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Dit zorgt voor een ruim en functioneel geheel. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin op het zuiden, waardoor je gedurende de dag veel zon hebt. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt een gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een afzuigkap, oven, magnetron en gaskookplaat. Tevens vind je op de begane grond een toilet en een douche. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Zolder: Via een vaste trap bereikbare zolder met dakkapel. Er is een keukenopstelling aanwezig. Geschikt als extra kamer, werkruimte of opslag. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 133m²; - Inhoud: 408 m³; - Deels gemeubileerd; - 4 zonnepanelen (2026); - Energielabel B; - Goed geïsoleerde woning; - Dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.