Faberstraat 247531 BG EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Karaktervolle jaren '30 woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin tegenover het Florapark Wonen op een prachtige locatie tegenover het Florapark, in een karakteristieke jaren '30 woning die volledig is gemoderniseerd? Dan is Faberstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Achter de karakteristieke gevel vind je maar liefst 141 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, installaties en diverse isolatievoorzieningen aangepakt. Hierdoor profiteer je van het karakter van een jaren '30 woning, zonder de zorgen die vaak bij oudere woningen komen kijken. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte waar verschillende zithoeken eenvoudig mogelijk zijn. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een modern toilet. De aanwezige kelder zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenleven De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage van maar liefst 25 m² met elektra. Een ideale ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en motoren. De garage wordt separaat te koop aangeboden en is niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie tegenover het Florapark en nabij de populaire wijk De Laares. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Enschede is eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte circa 141 m² - Energielabel B - Vier slaapkamers - Volledig gemoderniseerd - Achtertuin op het zuiden - Tegenover het Florapark gelegen - Instapklaar - Vrijstaande garage separaat te koop aangeboden Handige feiten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.