Hekselbrink 167544 BR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Deze goed onderhouden drive-in woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, een inpandige berging/garage en een diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel en praktisch wonen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer aan de achterzijde is uitstekend te gebruiken als kantoor, slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de diepe achtertuin. De inpandige berging/garage is bereikbaar vanuit de hal, maar ook rechtstreeks via de garagedeuren aan de voorzijde. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanaf hier zijn de keuken, woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte fronten, een houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij en de ruimte voor een eettafel is dit een fijne plek om te koken, eten en samen te komen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Ook hier zorgen de brede raampartijen voor veel lichtinval. Kortom: een ruime en prettige woonverdieping met een lichte uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de overloop praktische kastruimte aanwezig. Tuin: Vanuit de werkkamer/slaapkamer op de begane grond is de diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, bijvoorbeeld direct aan de woning of achterin de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de poort. Dankzij de diepte van de tuin en de groene omgeving rondom is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Wijk en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur. Het grote Winkelcentrum Zuid ligt op loopafstand, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Ook het Wesselerbrinkpark bevindt zich in de nabije omgeving: ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspanning in het groen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. EXTRA informatie: - Hekselbrink16.nl - Energielabel C. - De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en daarnaast over een extra slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. - Voorzien van kunststof kozijnen. - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Keuken geplaatst in 2024. - Ruime woning met drie volwaardige woonlagen. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. - Garage aanwezig, multifunctioneel te gebruiken. - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 103,00 per maand. - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Zuid. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1969, woonoppervlakte: 119 m², inhoud: ca. 471 m³, perceeloppervlakte: 90 m². - Bijdrage VvE €85,- pm. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.