Hekselbrink 227544 BR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Hekselbrink 22 staat te koop! Op zoek naar een comfortabele en goed geïsoleerde woning in een kindvriendelijke omgeving? Deze ruime HOEKwoning heeft alles wat je nodig hebt! Deze woning kenmerkt zich door haar prettige en vele lichtinval en mag met recht RUIM genoemd worden. Daarnaast biedt deze woning talloze mogelijkheden voor diegene die wonen en (hobbymatig) werken willen combineren! In de directe omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Aan de voorzijde tref je een speelveldje, ideaal voor de spelende kids! Kenmerken van de woning: - Energielabel C – dankzij dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen - Nieuwe luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers voor het hele gezin - Nette badkamer met ruime douche, wastafel en tweede toilet - Gezellige ligging aan een kindvriendelijk pleintje - Ruime tuin op het Westen - Dicht bij winkelcentrum Zuid, scholen en openbaar vervoer Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Kom snel kijken en ontdek zelf alle voordelen! Plan een bezichtiging en laat je verrassen. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, inpandige garage, trapopgang en tuinkamer met loopdeur naar de op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, vaste kast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en straatgerichte open (woon)keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2024). Tweede verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969. - Woonoppervlakte: 117 m². - Inhoud: 468 m³. - Perceeloppervlakte: 157 m². - Inpandige garage. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,00 per maand. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.