Heutinkstraat 2407535 BC EnschedeHogeland-Zuid

Aan de voorzijde het prachtige essenlandschap, aan de achterzijde een diepe tuin. Precies daartussen vind je een karaktervolle jaren '30 woning. Een bijzondere combinatie van groen, buitenruimte en karakter op een fijne plek in het Hogeland. UITZICHT OM VAN TE GENIETEN De woonkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit de erker komt het vrije uitzicht volledig tot zijn recht. Je kijkt over het groen en ziet de seizoenen veranderen. Een heerlijke plek waar je even gaat zitten met een kop koffie of een boek. Het zijn hier juist de details die de sfeer van de jaren '30 in de woonkamer voelbaar maker. Naast de erker zorgen de openhaard en de schuifpui met glas-in-lood voor karakter en een warme uitstraling. SAMENKOMEN IN DE WOONKEUKEN Aan de achterzijde vormt de woonkeuken het hart van het huis. Hier is alle ruimte voor lange avonden uitgebreid koken. Het 5-pits gasfornuis, de koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, pannencarrousel en afzuigkap maken de keuken compleet. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier ook op koudere dagen aangenaam is. Tegelijkertijd kun je op de warmere dagen de dubbele deuren naar de tuin openzetten. De tuin ligt als het ware in het verlengde van de woonkeuken en zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. DRIE SLAAPKAMERS EN MEER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast. Vanuit deze kamer is de zolder bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens over een inbouwkast beschikt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de zolder een lichte en verrassend ruime verdieping. De indeling biedt mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers, terwijl de knieschotten zorgen voor handige bergruimte. RUIMTE OM BUITEN TE LEVEN De tuin loopt mooi diep door naar achteren. Direct vanuit de woonkeuken stap je naar buiten. Achterin zorgt de overkapping voor een beschutte plek om te zitten. Een fijne plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken, buiten te eten of de avond af te sluiten. De berging biedt ruimte voor fietsen en afvalcontainers. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De ligging aan het essenlandschap zorgt op warme dagen voor een aangename bries die via de achterom langs de woning de tuin in waait. Een beetje verkoeling op de zomerse dagen. Op de frisse avond biedt de houtgestookte hottub juist een plek om langer buiten te blijven. HET HOGELAND Het Hogeland is een sfeervolle wijk met karakteristieke jaren ’30-woningen en een prettige ligging aan de groene rand van Enschede. De Oude Markt ligt op ongeveer tien minuten lopen. Voor een kop koffie, boodschappen of een avond uit eten is het centrum dus dichtbij. Aan de andere kant ligt het essenlandschap met de landerijen en volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of met de hond op pad te gaan. De sfeer in de buurt is prettig. Buren kennen elkaar, zijn betrokken en helpen elkaar waar nodig. Er is saamhorigheid, maar ook ruimte voor ieders eigen leven. HET PLAATJE KLOPT Bij dit huis is het het de combinatie van aspecten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde. De diepe achtertuin. De sfeer van de jaren ’30. De woonkeuken waar je samenkomt. De rust van het groen, terwijl de stad dichtbij blijft. Je hoeft hier niet tussen twee werelden te kiezen. Je woont dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je thuis uitkijkt over het landschap en in de tuin alle ruimte hebt. INDELING - Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en openhaard, woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin, bijkeuken met toegang tot de kelder, toilet en badkamer. - Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de zolder. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een inbouwkast. - Tweede verdieping: zolder met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, knieschotten en potentie om 2 slaapkamers te creëren. KENMERKEN - Karakteristieke jaren ’30-woning in het geliefde Hogeland. - Vrij uitzicht over het prachtige essenlandschap. - Ruime woonkeuken met vloerverwarming en twee lichtkoepels. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Diepe tuin met overkapping en berging. - Achterom aanwezig. - Houtgestookte hottub - Parkeergelegenheid voor de deur. Bouwjaar: 1937 Perceel: 220 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud wonen: 452 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 19-08-2036). Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en helpt u bij het maken van een weloverwogen keuze.