Hogelandsingel 377512 GA EnschedeHogeland-Zuid

Hogelandsingel 37 is een in stijl gebouwde en uitstekend onderhouden herenhuis, gelegen aan de rand van het centrum met een uniek en veelzijdig karakter. Omsloten door bomen en schuttingen op een perceel van maar liefst 888 m2. Gelegen recht tegenover het Blijdensteinpark en achter het Wooldrikspark, biedt deze woning veel privacy en erg veel woonmogelijkheden. Zo kun je baden en slapen op de begane grond, beschik je over twqee badkamers, heb je een heerlijke buitenruimte met een prachtige overkapping en/of privacy aan het huis, separate woonkeuken en woonkamer, parkeren op eigen terrein en dat allemaal in een zeer goed onderhouden en geisoleerde woning op loopafstand van het centrum. Een kwalitatief goed gebouwd herenhuis, die de laatste jaren nog meer is gemoderniseerd en voorzien is van alle moderne gemakken. Mooie vloerafwerkingen en fraaie kastenwanden typeren de inrichting van deze woning. Een stijlvolle inrichting die zich kenmerkt door een warme uitstraling. Het woongedeelte beneden biedt veel ruimte en veel mogelijkheden. Zo is de keuken in 2023 geheel vernieuwd en staat deze in een mooie open verbinding met de eetkamer. Met in totaal 4 grote slaapkamers, een kantoorkamer, meerdere inpandige bergingen biedt de woning een scala aan mogelijkheden voor een groot gezin. En... met een groot gazon, omsloten door boompartijen, een prachtige overkapping aan de straatzijde en een tweede overkapping te bereiken vanuit de woonkamer, biedt ook de tuin veel ruimte om lekker te genieten. De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Zo geniet je van een royaal herenhuis met veel ruimte zowel binnen en buiten en bereik je in een mum van tijd alle faciliteiten. Het bruisende centrum vind je op loopafstand, supermarkten en winkels vind je in de directe omgeving en scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens lopend snel te bereiken. En binnen vijf minuten zit je op de snelweg. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree/hal met doorgang naar de keuken, die beiden voorzien zijn van vloerverwarming. De bijkeuken is gesitueerd achter de hal en heeft een extra keukenblok. De keuken is in 2023 gerealiseerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit het kookeiland heb je direct contact met je gasten in de eetkamer. Een grote eetkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ruimte biedt aan meerdere zitjes. Of je nu gezellig wilt zitten aan de koffietafel, of gewoon met vrienden wilt eten aan de grote eettafel? Het kan allemaal. Vanuit de eetkamer loop je in een open verbinding door naar de woonkamer. Deze is gericht op de gehele tuin. Met grote raampartijen, veel lichtinval, een gezellige haard en een schuifpui en openslaande tuindeuren naar de tuin, is de woonkamer een heerlijke verblijfsruimte. De eet- en woonkamer zijn beiden afgewerkt met een warme houten vloer met visgraat motief. Aan de voorzijde van de woning is in een separate vleugel het baden en slapen op de begane grond gerealiseerd. Een geheel eigen verblijf, waarbij de slaapkamer is uitgerust met een fraai ligbad. Aansluitend vind je een extra kamer die dienst doet als werkkamer en vanuit de hal bereik je de luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en eigen toilet. En daar nog eens bij twee grote bergruimtes. Aan de achterzijde van de woning is in 2023 een inpandige geïsoleerde berging gerealiseerd. Heel erg handig voor het klussen aan huis, stallen van je spullen of gewoon een extra hobbyruimte. Eerste verdieping: De stijl en het eigen karakter vind je ook terug op deze verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De twee grote slaapkamers zijn strak afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer in het bezit is van een ruime bergkast. De badkamer is ruim en heeft een mooie mediterraanse stijl. Uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming is dit een fijne relax ruimte. De waskamer met aansluiting van wasmachine en droger biedt het gemak die je nodig hebt. Tweede verdieping: Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Over de volle breedte is hier een dakkapel geplaatst, waardoor je hier gebruik kunt maken van een hele grote slaapkamer. Met veel lichtinval, bergruimte en een goede afwerking is dit een mooie ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte. Energielabel A: De woning is de laatste jaren gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 25 zonnepanelen, meerdere airco's en een warmtepomp. Dus ook aan de maandlasten is gedacht. Buiten/tuin: Zoals gezegd is de woning fraai omsloten met boompartijen en komt dit de privacy in de tuin zeker ten goede komt. Aan de voorzijde, middels een af te sluiten elektrisch hekwerk, kom je binnen en kun je onder de carport meerdere auto's parkeren. De voordeur is naast de woning te bereiken. Met circa 875 m2 tuin aan de voor- zij- en achterzijde kun je hier echt genieten van het buitenleven. De tuin ligt aan de levendige singel en biedt vele extra's. Zo biedt de overkapping die direct aan de woning en naast de woonkamer is gesitueerd een prettige zitplek. Het grote gazon biedt je de gelegenheid om lekker te ravotten met de kinderen. Aan de voorzijde van het perceel en kijkend op je eigen mooie woning is een joekel van een overkapping geplaatst met in het midden een mooie bar. Een lekkere ruimte om gezellig te zitten met familie of vrienden en te genieten van je eigen woonomgeving. Bijzonderheden: • Royale herenwoning met geheel eigen stijl; • Bouwjaar: 1959; • Uitstekend onderhouden en recentelijk gemoderniseerd; • Perceelgrootte: 888 m²; • Woonoppervlakte: 248 m²; • Energielabel: A; • 25 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp en 4 airco's; • Woonkeuken 2023; • Baden en slapen op de begane grond; • Prachtige in het groen gelegen achtertuin. In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.