Horstlindelaan 77522 JA EnschedeBolhaar

Vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en veel privacy…wat wil je nog meer? Deze ruime eindwoning met eigen oprit en garage heeft het écht allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk én op een royaal perceel van maar liefst 327 m², is dit een woning die je gezien moet hebben. In een rustige woonwijk, op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen, ligt deze royale eindwoning op een perceel van maar liefst 327 m². De woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook verrassend veel extra’s: vier slaapkamers, een ruime berging, een eigen parkeerplek en een royale tuin aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Hier kun je kiezen tussen zon of schaduw! In 2007 zijn de woonkamer en hal uitgebouwd waardoor de ideale leefruimte is ontstaan. Dit is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime uitgebouwde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en doorgang naar zowel de keuken als de royale garage met vaste kastenwand. De halfopen keuken is functioneel ingericht met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een moderne Quooker-kraan, en is middels een schuifdeur van de woonkamer te scheiden. De lichte, maar vooral ook ruime, woonkamer is sfeervol en voorzien van grote raampartijen, een gezellige leeshoek en een schuifpui naar de (voor)tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opbergruimte en directe toegang tot de (achter)tuin. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen, klussen of het uitoefenen van een hobby. Dankzij de vaste kastenwand is er volop bergruimte. De garage heeft bovendien een eigen entree en biedt eveneens toegang tot de (achter)tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer (2007/2025) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en een lichtkoepel die open kan voor natuurlijke ventilatie. Tuin: De dubbele tuin, aan zowel de voor- als achterkant, is een absoluut pluspunt van deze woning. Je geniet hier van groene buitenruimtes met meerdere zitplekken een fijne zonligging en optimale privacy. In de achtertuin staat een sfeervol houten chalet met sauna (niet meer in gebruik), uitgevoerd in natuurlijke materialen en ideaal als wellness- of ontspanningsruimte. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom vanaf de Deurningerstraat. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te koken, borrelen of ontspannen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 327 m². - Woonoppervlakte: ca. 137 m². - Energielabel: C. - Garage van ca. 16 m². - Vier slaapkamers. - Uitbouw 2007. - CV installatie 2024. - Diverse inbouwapparatuur vervangen in de afgelopen jaren. - Eigen oprit en voldoende parkeerplek aan het pleintje. - Buitenzonwering en schuifpui aanwezig. - Twee nette tuinen met veel privacy en achterom. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Benieuwd of deze ruime eindwoning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!