Joke Smitlanden 317542 VP EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

Ruimte, potentie en… een beetje fantasie! Soms moet je een huis niet alleen “zien,” maar vooral “voor je zien”. Maar laten we eerlijk zijn: bij deze helft van dubbel hoef je niet eens zo veel fantasie te gebruiken. Want qua ruimte zit je hier al méér dan goed en droom je gelijk weg over alle mogelijkheden van dit prachtige huis. Met vier royale slaapkamers, een ruime zolder voor een werk- of hobbyplek en een praktische bijkeuken die de garage binnendoor bereikbaar maakt, is dit een echt familiehuis. Iedereen heeft hier zijn eigen plek, maar er is ook genoeg ruimte om samen te zijn. Er is een fijne open keuken die van alle gemakken is voorzien waaronder ook de extra’s zoals een granieten aanrechtblad en een kokendwaterkraan. Er is dus geen investering noodzakelijk. Maar de optie om uit te bouwen ligt voor het grijpen. Zie jij het al voor je? Een grote woonkeuken waar iedereen samenkomt, een lange eettafel vol gezelligheid? De basis is er, jij mag ‘m afmaken. Helemaal naar jouw eigen wensen en ideeën zodat je straks precies de keuken hebt waar je al een tijd van droomt. De badkamer is, net als de rest van het huis, ruim van opzet en daarmee ook compleet ingericht met o.a. een tweede toilet en een ligbad. Buiten zit het trouwens ook goed. De zonnige achtertuin nodigt uit tot lange zomerdagen en met de terrasoverkapping met glazen wand geniet je zelfs op winderige dagen lekker buiten. En dan nog de praktische pluspunten: het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel B. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. Kortom: een huis waar je nu al met je gezin in past, en waar je de ruimte hebt om het helemaal eigen te maken. Of zoals ze zeggen: "Geluk is een huis met plek voor iedereen." Kom je kijken? Indeling - Begane grond: zij-entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer in L-vorm en open keuken aan de achterzijde. Bijkeuken met inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers stuk voor stuk van royaal formaat, badkamer, vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor werkplek of hobby, wasmachineruimte en berging. Grote 4e slaapkamer met hoge nok. Bijzonderheden - De keuken is van alle gemakken voorzien: oven/magentron, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan. Het granietenblad geeft de keuken een chique uitstraling. - De badkamer is ingericht met ligbad, toilet, breed wastafelmeubel en douchecabine. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel, Remeha 2020. Boiler in de keuken tbv warmwaterkraan. Mechanische ventilatie. - De oprit is voorzien van carport met dakkoepel. De regenavoer is hier aangesloten op een regenton; een mooie manier om bewust met water om te gaan en hiermee bijvoorbeeld de tuin te sproeien. - De garage is voorzien van elektra en water Van binnenuit is de garage geïsoleerd. - De woning is voorzien van de nodige extra’s zoals een zonnescherm, nieuwe binnendeuren en bijvoorbeeld rolluiken en horren op diverse plekken Bouwjaar: 1988 Perceel: 227 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud wonen: 362 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 06-11-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.