Kanaaljuffer 27532 TG EnschedeSleutelkamp

Aan de Kanaaljuffer 2 staat een moderne vrijstaande woning waar ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk 'Cascade', omringd door groen en met een speeltuin letterlijk voor de deur. Dankzij de grote ramen, de open leefruimtes en de verbinding met de tuin voelt het huis op elke verdieping ruim en comfortabel. Met vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage is dit een plek die past bij een gezin dat waarde hecht aan kwaliteit én rust. Cascade is een jonge, ruim opgezette woonwijk in Enschede-Oost. De wijk staat bekend om het vele groen, de vriendelijk vormgegeven straten en een ontspannen, kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum Miro, scholen, sport en dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, terwijl de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit om buiten te leven: wandelen, spelen, fietsen – het kan hier allemaal. Indeling van de woning: Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Het leefgedeelte is gericht op de achterzijde, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtval en een mooi zicht op de tuin. Een schuifpui verbindt binnen met buiten en maakt de ruimte extra open. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een prachtige granitovloer en spachtelputz op de wanden. In de woonkamer is er nog een extra hoekje, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kinderspeelhoek. De luxe keuken in parallel opstelling ligt aan de voorzijde en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen. Tevens bereik je via de ruime hal de bijkeuken, praktisch voor opslag, wasmachine, extra apparatuur of het schoon wegzetten van voorraden. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin en de aangebouwde ruime garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers; allen keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en wederom spachtelputz op de wanden. Dankzij de rechte wanden en de royale raampartijen voelen de kamers licht en prettig aan. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping  De tweede verdieping bestaat uit nog eens twee volwaardig afgewerkte slaapkamers en een praktische ruimte voor opslag en tevens de technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. Hiermee biedt deze woonlaag volop mogelijkheden voor werkplekken, logees, hobby of studerende kinderen, zonder dat het aan leefruimte ontbreekt. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een besloten achtertuin op het westen. Hier geniet je de gehele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een terras, groene borders en een fraaie overkapping. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de royale garage maakt het geheel compleet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 181 m² - Perceelgrootte: 433 m² - Energielabel: A - Aantal slaapkamers: 5 - PV-panelen 20 stuks - Cv-ketel: Intergas Extreme 36 (2024, eigendom) nog geen 1000 m3 gas per jaar!  - Airconditioning op alle verdiepingen!  - Aangebouwde stenen garage met eigen oprit - Fraai aangelegde tuin - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.