Kuipersdijk 1517512 CD EnschedeGetfert

In het centrum gelegen, recent volledig en smaakvol gerenoveerde helft van een dubbele woning, uitstekend geïsoleerd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een luxe badkamer op de eerste verdieping en een fraaie overkapping in de keurig aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aangrenzend bevindt zich de dichte, luxe uitgevoerde keuken, eveneens met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, evenals het moderne toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tuin: De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is circa 15 meter diep en gelegen op het oosten. Hier bevindt zich een luxe overkapping waar u tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel B, dankzij diverse isolatie- en verduurzamingsmaatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming en HR++ beglazing in de gehele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een (oudere) Remeha cv-combiketel. Omgeving: Gelegen aan een toegangsweg richting het centrum van de bruisende stad, op korte afstand van winkels, horeca en overige openbare voorzieningen. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1918, perceel 154m2, woonoppervlakte 79m2. - 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. - Luxe uitgevoerd, met badkamer op de 1e verdieping. - Centraal gelegen, nabij het centrum. - Onderhoudsarme tuin met fraaie overkapping. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.