Lekstraat 77523 HV EnschedeDeppenbroek

Starters opgelet! Ben je toe aan je ‘eigen’ huis en vind je het niet erg om je handen uit je mouwen te steken? Dan hebben we hier een unieke kans voor je. Dit vrijstaande huis met garage en een hele brede diepe tuin op het zuiden!, ligt aan de rand van de stad tegen het buitengebied van ’t Vaneker én op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lonneker. Het stadcentrum van Enschede bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen! En nog een pluspunt: de route over de Lonnekerspoorlaan er naar toe is prachtig, met veel groen om je heen. Jouw thuis helemaal naar jouw smaak Stel je voor: wonen in een vrijstaand huis met garage en een enorme tuin, in een gezellige buurt waar buren omkijken naar elkaar. Hier kun je echt iets moois van maken. En het winkelcentrum ‘Deppenbroek’ ligt om de hoek, met alles wat je nodig hebt: supermarkt, bakker, slager en zelfs een delicatessenzaak. Perfect voor kinderen Buiten spelen? Geen probleem! De kleintjes kunnen los in het bos, de kinderboerderij of de speeltuin aan de Lonnekerspoorlaan. En terwijl zij zich uitleven, geniet jij van een kop koffie op het terras. Indeling Entree/hal met trap, garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een schouw, een tuindeur en biedt ruimte voor een fijne hoekbank en grote eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en er is zelfs een doorgeefluik naar de keuken! De keuken is afgesloten en voorzien van een strakke inbouwkeuken (gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Vanuit hier stap je zo het terras op en de diepe, superzonnige tuin in. Achterin de tuin vind je de garage én een extra berging – handig voor fietsen of als klusruimte. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. Eén kamer heeft een vaste kast en een aansluiting voor wasmachine/droger (kan ook weer gewoon als slaapkamer gebruikt worden). De badkamer is compact, maar compleet: een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Vlizotrap naar 2e verdieping: bergzolder met opstelplaats voor cv-ketel Locatie Dit vrijstaande woonhuis ligt in een gemoedelijke buurt aan de rand van de stad tegen het buitengebied van ’t Vaneker, dichtbij het fijne winkelcentrum van Deppenbroek en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lonneker. Het stadcentrum van Enschede bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. Bijzonderheden Het woonhuis dient gemoderniseerd te worden. Een mooie kans om het naar eigen wens en smaak in te richten • Heerlijk licht en luchtig woonhuis door de vele ramen • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (huur) • Brede, diepe tuin op het zuiden • Uitbouwmogelijkheden • Het rookkanaal is niet gebruikt • rolluiken • De garage is bereikbaar via het buurperceel. Het is niet bekend of hier een officieel recht is gevestigd om over deze grond naar de garage te gaan. De garage is al jaren op deze wijze in gebruik. Bouwjaar: 1963 Perceel: 193 m² Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud wonen: 333 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: G (geldig tot 24-02-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, niet- bewoningsclausule en asbestclausule. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.