Lijsterstraat 67523 ET EnschedeMekkelholt

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Enschede. Met een uitgebouwde begane grond, hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De woning is vrijwel volledig voorzien van duurzame kunststof kozijnen en een brede schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het riante woongedeelte kenmerkt zich door veel lichtinval en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk – een uitstekende basis voor ieder interieur. De open leefruimte loopt over in de keuken en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én grote eettafel. Met vier slaapkamers op de verdiepingen is er voldoende plek voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. De nette badkamer is praktisch ingericht en sluit aan bij het verzorgde totaalplaatje van de woning. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is recent gerenoveerd en beschikt over een stijlvolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen weekenden. Dankzij de ruime opzet van het perceel (266 m²) is er veel privacy én ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, salon of kantoor aan huis. Indeling: Begane grond Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de begane grond is opgezet. Via de hal, waar ook het toilet en de trap zich bevinden, loop je door naar de apart gelegen keuken aan de voorzijde. Deze is praktisch ingedeeld, met volop werkruimte en zicht op de straat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal uitgebouwd. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin bijna vanzelf een verlengstuk van je leefruimte. De eetkamer vormt een vloeiende verbinding tussen de zithoek en keuken, ideaal voor gezellige avonden borrelen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de strakke en hoogwaardige afwerking van de woning. De benedenverdieping is voorzien van airconditioning, net als de bovenverdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ook tijdens warme zomerdagen. Aan de voorkant van de woning is er een extra kamer perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De berging is via een aparte gang bereikbaar, zowel vanuit de oprit als vanuit de keuken, en herbergt een wasruimte, diverse inbouwkasten en een tweede toilet. Praktisch en slim ingedeeld, met volop bergruimte. De tuin sluit hier direct op aan en is strak gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en doordachte indeling. De kamers zijn ruim genoeg voor slapen, spelen of werken en sommige bieden vaste kastruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevind zich nog een separaat toilet. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning, waardoor ook de nachtrust comfortabel blijft. Vanaf de achterste slaapkamer leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en volledig afgewerkt tot een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam en de slimme indeling is dit een comfortabele en lichte ruimte. Bergruimte vind je achter de knieschotten, die over de volledige breedte van het dak doorlopen — handig en onopvallend weggewerkt. Rondom de woning De achtertuin is een ware verlenging van het woongedeelte: strak vormgegeven, zorgvuldig gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en rust ingericht. Grote tegels worden afgewisseld met gebakken klinkers en borders vol vaste beplanting. Het gazon – onderhoudsvriendelijk kunstgras – zorgt voor een groene, open uitstraling, terwijl een verhoogde plantenbak met geïntegreerde zitbank zorgt voor een knusse, intieme hoek. Onder de stijlvolle overkapping aan het huis is het in elk seizoen goed toeven. Hier komen lange zomeravonden tot hun recht, of geniet je in het voor- en najaar droog en beschut van je eigen stukje buiten. Verlichting en elektriciteit zijn uiteraard aanwezig, zodat deze ruimte zich leent voor loungen, borrelen of zelfs buitenwerken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, breed genoeg voor twee auto's. Deze oprit vormt niet alleen een praktische meerwaarde, maar versterkt ook de representatieve uitstraling van het huis. Alles klopt – van voordeur tot achtertuin – en alles is met zorg uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m²; - Perceeloppervlakte 266 m²; - Inhoud 602 m³; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis met eigen toegang; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met overkapping; - Ruime oprit (2 auto's); - Gelegen in kindvriendelijke, groene woonwijk Deppenbroek; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie verplichting zal worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.