Lindestraat 827545 MC EnschedeElferink-Heuwkamp

Een huis waar de ruimte zich niet in één keer prijsgeeft. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met open haard, aan de tuinzijde schuift het kookeiland logisch aan en naast het huis wacht een combinatie die je niet overal tegenkomt: een carport met daarachter een garage. Boven zijn vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, terwijl de achtertuin nog een eigen verrassing bewaart. Daar staat een royale overkapping met opnieuw een haard; een plek die het buitenseizoen met gemak een flink stuk verlengt. Tel daar energielabel C, airconditioning en parkeren op eigen terrein bij op en deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979 heeft een bijzonder complete basis. Ligging en omgeving De Lindestraat ligt in Elferink-Heuwkamp, onderdeel van de wijk Boswinkel-Stadsveld. Dat betekent wonen in een bestaande stadswijk met dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. De supermarkten, basisschool, middelbare school en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand; ook het centrum en station van Enschede zijn goed bereikbaar. Handig is bovendien de openbaarvervoerverbinding in de straat: bij de halte Lindestraat stopt een busverbinding richting onder meer het centrum en Centraal Station. Daarmee zit je hier prettig tussen woonwijk en stad in – met boodschappen en onderwijs in de buurt en de binnenstad op relatief korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de centrale hal, waar de trap naar boven, de meterkast, praktische kastruimte en het toilet bij elkaar zijn gegroepeerd. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze is recent geheel gemoderniseerd; vloerverwarming, een visgraat pvc vloeren en gladde wanden zijn de basis. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale zithoek. De open haard vormt hier een vanzelfsprekend middelpunt; niet als los detail, maar precies op de overgang richting het andere deel van de begane grond. Verder naar achteren opent de ruimte zich richting de keuken. Die ligt aan de tuinzijde en is ruim opgezet, met een kookeiland als centraal element en daarnaast een wandopstelling. Daardoor blijven koken en wonen duidelijk met elkaar verbonden, terwijl beide zones toch hun eigen plek hebben. De keuken is van Nolte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er bovendien een directe deur naar buiten. Naast de woning ligt de carport, die vanaf de voorzijde doorloopt naar de daarachter gelegen garage. Daarmee heb je niet alleen parkeerruimte op eigen terrein, maar ook een flinke hoeveelheid praktische ruimte direct naast het huis. De garage is eveneens van buitenaf via de tuin bereikbaar via een zijdeur. Eerste verdieping De overloop verbindt hier drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan één zijde van de woning en vallen op door hun royale, vrijwel rechthoekige indeling. Aan de andere zijde bevindt zich de derde slaapkamer. Allen zijn ze goed van formaat. De badkamer ligt direct aan de overloop en is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De brede raamstrook zorgt daarbij voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voegt echt bruikbare woonruimte toe. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die onder het schuine dak een verrassend ruim middengebied heeft en door een dakraam daglicht binnenkrijgt. Met een hoogte van circa 2,81 meter in het centrale gedeelte voelt dit nadrukkelijk als een volwaardige kamer en niet als een zolderhoek. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich een afzonderlijke berging met de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte. Zo blijven wasgoed, techniek en spullen uit het zicht van de slaapkamer; een praktische verdeling die deze verdieping extra bruikbaar maakt. Buitenruimte De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden en biedt achter het huis voldoende plek om verschillende zitplekken te maken. Het meest uitgesproken onderdeel staat hier al: de overkapping. Die overkapping is meer dan alleen een dak boven een terras. Door de beschutte opzet en de aanwezige open haard ontstaat hier een echte buitenkamer, waar je ook op koelere dagen aangenaam kunt zitten. Het is precies zo'n extra plek waardoor binnen en buiten in het dagelijks gebruik in elkaar gaan overlopen. Aan de zijkant biedt de combinatie van carport en garage daarnaast volop praktische mogelijkheden voor auto, fietsen, gereedschap en opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 242 m² - Woonoppervlakte: 133 m² - Energielabel: C (geldig tot 10 augustus 2036) - Aantal slaapkamers: 4 - Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein - Dak- en muurisolatie, dubbelglas en vloerverwarming - Voorzien van airconditioning, buitenzonwering en glasvezelkabel - Deelkunststof kozijnen en volledig voorzien van Keraliet als gevelbekleding. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.