Mallumbrink 207544 LH EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Gelegen in de groene en geliefde wijk Wesselerbrink-Zuidoost, aan de rand van natuurgebied Groot Brunink, staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Groot Brunink, het Stroinksbeekpark en het Wesselerbrinkpark op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Enschede Zuid binnen handbereik en ook diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de bus ben je bovendien al binnen circa 15 minuten in het gezellige centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van airconditioning. De inpandige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-combiketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlak: 125 m²; - Perceeloppervlak: 155 m²; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2016, eigendom); - Achterom met afsluitbare poort. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.