Marconistraat 267533 ZG EnschedeVelve-Lindenhof

Droom je van een eigen plek waar jij de regels bepaalt? Dan is dit jouw moment! Aan de Marconistraat 26 in Enschede wacht een woning vol potentie op een nieuwe eigenaar. Twee slaapkamers, een lekkere tuin en een indeling die barst van de mogelijkheden. Wonen in een knus straatje in de buurt van het centrum en om de hoek bij alles wat je nodig hebt. Zin om de mouwen op te stropen en je eigen woonstijl tot leven te brengen? Dan is dit jouw kans. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een autovrije straat voor de deur en een groen plein achter het huis, een oase van rust.” Locatie Wonen aan de Marconistraat 26 betekent genieten van een fijne buurt, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De wijk Velve-Lindenhof is een rustige, groene omgeving waar je een wandeling door het park of een praatje met de buren maakt. Toch zit je hier verrassend centraal: in een paar minuten rijd je met de fiets of auto naar het bruisende centrum van Enschede. Het Miro Center, met onder andere een Albert Heijn XL, C&A, Bakkerij Nollen, Action en nog veel meer winkelaanbod ligt praktisch om de hoek. Ook fijn: huisartsen, apotheken en zelfs het ziekenhuis liggen allemaal op een paar minuten rijden, dus je zit hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. Buslijnen brengen je makkelijk naar de stad en met de auto zit je in no-time op de rondweg. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal. Links vind je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wasmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. Rechts is het toilet met fontein. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur die toegang biedt tot de living. De L-vormige living voelt ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen. Aan de ene zijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de andere kant van de ruimte plek hebt voor een royale eettafel. Om het hoekje vind je de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een ingebouwd inductie- en gasfornuis, afzuiging en oven, ideaal voor kookliefhebbers! Via de tuindeur in de living stap je zo de achtertuin in. Met een breedte van 7,5 meter en een diepte van ruim 6,8 meter is er verrassend veel ruimte op de begane grond om van te genieten. De indeling laat veel toe, zo was er oorspronkelijk een slaapkamer op de begane grond, dus als dit de woonwens is, kan die eenvoudig weer gerealiseerd worden. Maar ook andere indelingen zijn hier te bedenken, dus leef je uit! 1e verdieping: Dankzij de uitgebouwde dakkapel is er op de overloop voldoende ruimte en veel licht. Vanaf hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. De grootste kamer is uitgerust met een praktische vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je kleding en accessoires. Tevens vindt je hier de cv-ketel en ventilatie unit. Beide kamers zijn ruim en naar eigen smaak in te richten. Tuin: Hier geniet je volop van het buitenleven: of je nu 's ochtends je koffie drinkt, 's middags tuiniert in de bloembakken of 's avonds de barbecue aansteekt met vrienden op het terras. De tuin is grotendeels betegeld, wat hem ideaal maakt voor wie houdt van gemak en toch een groene touch wil behouden. Met de begroeide schutting, het houten schuurtje en gezellige hoekjes voor plantenpotten is dit een sfeervolle plek die uitnodigt tot ontspannen. Extra handig is de achterom, zo kom je vanuit de tuin direct op het groene plein en dan nog het tuinhuisje, perfect voor opslag van fietsen of tuinspullen. Gemeenschappelijke binnentuin: Achter de woning ligt een fraaie, groene binnentuin, rustig gelegen in een hofje. De tuin is rijk aan beplanting en vormt een prettige, gedeelde buitenruimte voor de bewoners. Dankzij het regelmatige onderhoud blijft de tuin het hele jaar door verzorgd en uitnodigend. De binnentuin is in beheer bij woningcorporatie De Woonplaats, die tevens verantwoordelijk is voor het onderhoud. De kosten hiervoor bedragen jaarlijks € 30,76 per woning en worden achteraf aan de eigenaren doorberekend via een servicebijdrage. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Marconistraat26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 115 m² - Woonoppervlakte: 91 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 307 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - Cv-ketel: Valliant (uit 2016) - Jaarlijkse bijdrage gemeenschappelijke binnentuin: € 30,76 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.