Mina Krusemanstraat 27513 HK EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Beneden alles wat je nodig hebt, buiten alles wat je wilt! Wat als je de belangrijkste woonruimtes gewoon beneden hebt én de gezelligheid van de stad zo kunt opzoeken? Aan de Mina Krusemanstraat 2 vind je precies die combinatie! Deze twee-onder-een-kapwoning verrast met een royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer en nog twee fijne slaapkamers boven. De grote ramen, warme kleuren en speelse doorgang naar de keuken geven het huis een eigen karakter. Ook buiten is het genieten, in de groene patio waar je heerlijk beschut zit. En met het Volkspark en de binnenstad op loopafstand heb je hier het beste van twee werelden. Ligging en omgeving: Even een rondje wandelen door het Volkspark, spontaan de stad in voor een kop koffie of na het werk neerstrijken op een gezellig terras? Vanuit de Mina Krusemanstraat kan het allemaal! Je woont hier in een rustige straat, met het Volkspark praktisch om de hoek en het bruisende centrum van Enschede op korte afstand. Winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn daarmee gemakkelijk bereikbaar. Wat de ligging extra prettig maakt, is dat er direct tegenover de woning geen andere huizen staan. Dat geeft een vrij gevoel en zorgt voor een mooie combinatie van rust, groen en de levendigheid van de stad. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met siergrindvloer, trapopgang, praktische trapkast, meterkast en het in 2022 vernieuwde toilet. De fraaie paneeldeuren zorgen direct voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in. De grote ramen brengen volop daglicht naar binnen, terwijl de warme wandkleur en houten boekenkast voor een gezellige sfeer zorgen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel bij de deur naar de patio. De lichte vloer verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Via de karakteristieke ronde doorgang bereik je de keuken. Hier vormen de lichte kastfronten, donkere wandtegels en het gemêleerde werkblad een speels geheel. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verderop op de begane grond vind je de royale slaapkamer. En het fijne is: de badkamer ligt direct ernaast! Deze is in 2022 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook is er plek voor de wasmachine. Zo heb je alle belangrijke woonfuncties op de begane grond, zonder in te leveren op de extra ruimte boven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ramen en horren. De schuine dakvlakken geven de kamers karakter en bieden praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-ketel uit 2015. Op de overloop vind je het dakraam en de vlizotrap naar de bergzolder. Zolder: De bergzolder biedt extra opbergruimte. Buitenruimte: De patio is een fijne verrassing achter het huis. Een beschutte plek met ronde bestrating, groene borders en sfeervolle beplanting. Hier zit je heerlijk privé, met alle ruimte voor een tuinset en een ontspannen middag buiten. Via de woonkamer stap je er zo naartoe. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met betonvloer en via de poort is er een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Perceeloppervlakte: 149 m²; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Type woning: twee-onder-een-kapwoning; - Energielabel: C (geldig tot 6 november 2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Slapen en baden op de begane grond; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Keuken voorzien van een koel-vriescombinatie; - Volkspark en centrum op korte afstand; - Grotendeels kunststof kozijnen uit 2019; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2015 (eigendom); - Beschutte patio met vrijstaande stenen berging en achterom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.