Oldenzaalsestraat 3507523 AJ EnschedeSchreurserve

Deze karakteristieke woning uit 1937 heeft al een rijk verleden achter zich. Van vrolijke kinderfeestjes tot rustige ochtenden en dansende mensen in de keuken—deze plek heeft het allemaal meegemaakt. Nu staat het huis klaar voor een nieuw hoofdstuk, met ruimtes die barsten van gezelligheid en mogelijkheden. De lichte, luchtige eetkamer is ideaal voor lange avonden met vrienden of juist voor een momentje voor jezelf. De moderne keuken, waar al vele heerlijke maaltijden zijn bereid, biedt alles wat nodig is voor culinaire creaties. Dankzij de houtlook afwerking straalt de keuken warmte en stijl uit. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten—perfect voor zomerse dagen. De afgesloten keuken beschikt daarnaast over een tweede tuindeur en een praktisch geplaatste toiletruimte met fontein. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en zorgt ervoor dat alles netjes op z’n plek blijft. Kennersblik Onze makelaar Stefan van der Aker aan het woord: "Deze woning nabij het centrum is helemaal klaar voor nieuwe avonturen, je hoeft alleen je verhuisdozen mee te nemen, want de rest is af.” Locatie De woning is gelegen aan de Oldenzaalsestraat 350, midden in de levendige wijk Schreurserve in Enschede. Deze bekende straat slingert van het bruisende stadscentrum richting Oldenzaal en combineert het gemak van centrale ligging met de charme van een historische buurt. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand en op slechts 250 meter bevindt zich een bushalte—ideaal voor wie graag onderweg is. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt men binnen in een aparte eetkamer, authentiek in stijl met sfeer. Schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de eetkamer van de knusse woonkamer, waar een haard zorgt voor warmte aan beide kanten. De woonkamer nodigt uit tot ontspannen: op de bank, of in de erker met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een grote inductiekookplaat, ingebouwde oven, close-in boiler en een vaatwasser. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder met voldoende opbergruimte voor alle voorraad. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De kamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco, voor extra comfort tijdens warme nachten. De badkamer is opvallend fris dankzij een blauwe accentmuur en zijn rustige uitstraling aan de afwerking met beton ciré. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en een handig nisje voor verzorgingsproducten. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste dichte trap. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is dit een veelzijdige ruimte, perfect als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of fitnessruimte. Tuin De tuin is aangelegd door een ecologisch hovenier. De tuin is een groen en privé verlengstuk van de woning. Toegang via openslaande deuren in de eetkamer of de achterdeur in de keuken maakt het buitenleven makkelijk bereikbaar. Het terras en het groen zorgen samen voor een fijne mix van ontspanning en functionaliteit—of het nu gaat om zonnen, tuinieren of barbecueën met vrienden. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Oldenzaalsestraat350.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over mij. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is het motto van Prisma ERA Makelaars: Sterk door service! Mijn kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 202m² - Woonoppervlakte: 113m² - Overige inpandige ruimte: 11m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² - Inhoud: 445m³ - Tuin: gelegen op het zuidoosten - Energielabel: D - Isolatie: Dakisolatie en isolatieglas - Airconditioning/inverter: eerste verdieping - Zonnepanelen aanwezig - CV-ketel: Remeha uit 2016 (eigendom) - Waterontharder aanwezig - Oprit met parkeren op eigen terrein - Keuken en toilet zijn voorzien van een gietvloer * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen