Ommerbos 407543 GG EnschedeRuwenbos

Wonen aan de bosrand met ruimte, rust en comfort! Aan een rustige weg, direct grenzend aan het groen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 593 m². Ommerbos 40 biedt een unieke combinatie van privacy, natuur en comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 173 m², een grote tuin, inpandige garage en carport is dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. De woning ligt in de wijk Ruwenbos. De wijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Enschede-Noord en is geliefd vanwege de groene omgeving en het prettige woonklimaat. De wijk grenst direct aan bos- en natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je in alle rust, met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en is voorzien van een heerlijke open haard en fraaie parketvloer. Via de schuifpui stap je zo het terras op, wat een fijne verbinding is met de tuin. De keuken is praktisch en modern ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Extra verrassing op de begane grond is de grote werk/muziekkamer. Vanuit de hal, de bijkeuken en de werkkamer is de royale inpandige garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een balkon met uitzicht op het groen, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. De achtertuin is ruim van opzet en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een carport, eigen parkeerplaats en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte: 173 m²; - Perceeloppervlakte: 593 m²; - Speeltuin om de hoek; - Ruime en lichte woonkamer met open haard en schuifpui; - Inpandige garage; - Balkon op de eerste verdieping; - Carport; - Zonnige tuin; - Uitstekend geïsoleerd; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Diverse rolluiken en een zonnescherm zijn aanwezig; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.