Othmar ten Catestraat 1507521 EZ EnschedeTubantia-Toekomst

Karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers, vernieuwde zolder en een uitstekende ligging in Enschede. Charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1938, die de authentieke uitstraling van vroeger perfect combineert met modern wooncomfort. De granito vloer en glas-in-loodraampjes geven dit huis zijn onmiskenbare karakter, en dat is met zorg bewaard gebleven. De woning telt maar liefst 7 kamers, verdeeld over 3 woonlagen, met een woonoppervlakte van 112 m². Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, een speeltuin voor de deur en op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een bijkeuken met wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonder aan deze woning is de zolderverdieping, die in 2024 is omgebouwd tot een royale extra slaapkamer. Zo beschikt u over in totaal 4 volwaardige slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren goed verduurzaamd en heeft energielabel B. Zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten en het platte dak op de uitbouw is recent vervangen. Ook de buitenboeidelen zijn vernieuwd. De cv-ketel (Intergas, 2021) is eigendom. De woning heeft glasvezel en rolluiken. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via een handige zij-ingang. Omdat de tuin ruim is, is er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en staat een extra grote vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Kortom: een karaktervolle, goed verduurzaamde gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Goed om te weten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vindt u aanvullende informatie en kunt u de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!