Othmar ten Catestraat 1597521 EX EnschedeTubantia-Toekomst

In deze verzorgde hoekwoning woon je comfortabel en ruim, met een prettige, huiselijke sfeer waar je je snel thuis zult voelen, en de zonnige achtertuin op het zuiden zorgt ervoor dat je op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Daarbij beschikt de woning over een vrijstaande houten garage met bergzolder, ideaal voor hobby, opslag of klussen. In combinatie met de rustige ligging aan een pleintje maakt dit het een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning ligt in de wijk Twekkelerveld, een prettige en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Aan het pleintje voor de deur kunnen kinderen veilig spelen en tegelijkertijd woon je dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbinding met de A35 is snel en eenvoudig, waardoor je vlot de regio in rijdt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Enschede voor winkels, horeca en gezelligheid. Indeling van de woning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen waar direct het lichte en warme karakter opvalt. De pvc vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en dankzij de vloerverwarming én de pelletkachel voelt het hier altijd aangenaam. Aan de voorzijde zorgt de erker met isolatieglas voor extra lichtinval en aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is afgesloten en praktisch ingericht. Hier beschik je over een vierpits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal naar de badkamer die in 2025 is geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een design handdoekradiator. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken, vaste kasten en isolatieglas. Hierdoor zijn het fijne, comfortabele kamers. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een ruime wastafel. Vanuit deze ruimte is er tevens een deur naar het platte dak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolder met een houten balklaag die zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is gezellig en praktisch ingericht met verschillende zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek waar je fijn kunt zitten, of je nu in de zon wilt genieten of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en onder de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Via de poort bereik je eenvoudig de achterom. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten garage. De garage is voorzien van elektra en een werkbank, waardoor het een fijne plek is voor hobby of kluswerk. Via een vaste trap bereik je de bergzolder die extra opslagruimte biedt. Kenmerken: Energielabel C. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 101 m². Perceelgrootte 150 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.